[摘要] 业内人士指出，随着地价的不断攀升，同安已加速迈入豪宅时代。并且，在房企的较量下，产品更加多元化，竞争更加激烈。
岛内遍地是豪宅，岛外也不含糊。随着配套的不断完善成熟，近年岛外涌现出不少高端型项目，并且不乏豪宅产品。同安就是一个例子。
业内人士指出，随着地价的不断攀升，同安已加速迈入豪宅时代。并且，在房企的较量下，产品更加多元化，竞争更加激烈。
地价蹿升 同安豪宅照进现实
上周，同安新晋地王建发·中央天悦在乐海城市广场举行外展点开放活动，吸引大批市民驻足了解。其推动同安品质提升的豪宅姿态备受关注。
无独有偶，同安豪宅新景舜弘上院130-170㎡双景楼王产品也在本月启动面市，吸引大量目光。作为同安豪宅标杆之一，新景舜弘上院以精美的园林、高附加值的产品价值备受市场喜爱。
豪宅动作不断，一时间，同安豪宅话题引发诸多热议。近年来，随着越来越多的品牌房企进驻，同安涌现出越来越多高品质项目，使得同安迈入豪宅时代。
在过去的两年，同安地王三次被刷新，环东海域滨海新城地价每平方米突破万元，而老城区也已超9000元。上述地王均被打造为豪宅项目，新景舜弘上院更被称为高性价豪宅。“高地价是一大主因，它逼着开发商走高端路线，更强调产品品质。”蓝火置业董事、副总经理钟国发这样表示。事实上，多数业内人士持同样的观点。
韬睿地产总经理柏云飞认为，随着人们对生活质量的要求越来越高，开发商对品质的要求也越来越多。“特别是在地价攀升的基础上，高端化、豪宅化不可避免，豪宅时代降临。”
房企交锋 楼盘竞争日益激烈
随着豪宅时代的到来，同安豪宅竞争也随之加剧，特别是同安老城核心片区。
在近两年来的同安四大地王中，有三个位于同安老城核心区，分别是如今的航空祥郡、海西舜弘公馆、建发中央天悦项目。加上新景舜弘上院，该片区已聚集四大豪宅项目。除航空祥郡规划为低密度大盘外，其余均为高层产品。
作为国企，建发房产一直以来致力于品质开发，打造了众多高品质项目。特别是近年来，其精心雕琢的一系列“央系”、“中央系”豪宅产品赢得市场好评，并成为区域标杆。厦门岛心中枢智慧型豪宅建发·中央天成就是其中代表之一，而建发·中央天悦则是这一“中央系”豪宅的又一实践。
而作为厦门楼市的生力军，舜弘集团致力于成为高端生活运营商，其打造的新景舜弘上院成为同安豪宅标杆之一，空中美墅大受追崇。此次地王项目海西舜弘公馆就是这一豪宅品质的延续。舜弘集团副总经理吴丹丹表示，舜弘公馆除了在户型格局、挑高入户大堂、园林、物业等方面满足豪宅的标配外，它还是低容社区，更引入科技元素，打造智慧型豪宅。“竞争激烈是肯定的。”面对豪宅扎堆带来的竞争问题，柏云飞乐观其成。她认为，竞争首先对购房者是好事，选择更多。而对于开发商而言，差异化才是出路。“品牌重要，差异化的产品同样重要，在产品亮点上下功夫，把产品做到，一定能打动购房者。”
产品分化 多元格局亮点各异
有着稀缺资源的滨海新城板块，豪宅项目其产品更注重景观性的打造。而在老城区板块，产品则更强调空间格局、品牌等软性服务。不同地段的豪宅体现出了不一样的品质感。事实上，即使是同一地段，其特质也有差异。
在老城区，航空祥郡是厦门首例赖特人文墅区，其赖特别墅是同安别墅市场独具一格的产品。而海西舜弘公馆延续新景舜弘上院产品路线，规划了平层和复式两大类产品，户型大中小搭配，其即将于春节前后开盘的3号楼就主打复式，面积为120平方米左右楼中楼。值得一提的是，项目引入科技元素，打造智慧型豪宅，成为一大亮点。此外，预计年中发售的建发·中央天悦也主打平层和复式，户型、品质、物业都是亮点。“开发商立志于品质的打造和品位的营造，让豪宅有了更多的看点。”柏云飞说。
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