[摘要] 时隔三十多个月，央行于2月4日再次宣布降准。金融机构人民币存款准备金率自月5日起下调0.5个百分点。继“930”房贷新政、降息等政策后，央妈再放大招，对此，厦门中原地产认为新政来袭，房贷利率下调至基准以下可能性加大，楼市回暖可期。
时隔三十多个月，央行于2月4日再次宣布降准。金融机构人民币存款准备金率自月5日起下调0.5个百分点。继“930”房贷新政、降息等政策后，央妈再放大招，对此，中原地产认为新政来袭，房贷利率下调至基准以下可能性加大，楼市回暖可期。
[新政内容]
2015年2月4日晚上6点，中国人民银行决定：
自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点。
对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
[中原解读]
中原地产观点：回顾过往两次集中降息降准的周期，将对房地产市场成交带来明显的拉升作用。上一轮降息降准周期之后，市场从2012年3月逐步回暖，且成交高位延续至2013年。2014年楼市成交明显回落，但在去年央行930新政及11月份降息之后，楼市迎来翘尾行情，此次降准将进一步增强市场信心，对房地产市场带来明显利好。
、
信贷松绑通道开启，房贷利率有望下调
预计此次降准将释放5000-6000亿资金，银行可贷资金增加，信贷政策松绑通道已经开启，房贷利率下调至基准以下可能性加大。
过往降息降准周期均是多次下调降息降准，表明当下降息降准周期已经打开，未来再次降息降准的可能性大，这将对市场形成持续性的刺激作用，进一步提振客户购房信心。
（综合整理自中原地产）
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