[摘要] 日前，蓝火置业发布2014年厦门房地产市场年报。土地市场方面，厦门土地供应持续趋紧，连续五年下降。2014年，全年经营性用地成交24宗，土地面积成交105.51万㎡，总建221.94万㎡，环比下跌42%。相比2013年成功出让48宗的地块数量，2014年地块成交缩水一半。
日前，蓝火置业发布2014年厦门房地产市场年报。土地市场方面，厦门土地供应持续趋紧，连续五年下降。2014年，全年经营性用地成交24宗，土地面积成交105.51万㎡，总建221.94万㎡，环比下跌42%。相比2013年成功出让48宗的地块数量，2014年地块成交缩水一半。
住宅市场战场彻底转移岛外
2014年厦门土地成交新增住宅存量128.65万㎡；其中同安区新增37.82万㎡居首，相比去年，上涨超2倍；海沧区新增33.8万㎡次之，翔安区新增29.18万㎡，居第三；相比去年，岛内零出让，住宅市场已彻底转移到岛外，四区总体较为均衡；
空间布局方面，岛内由于土地开发强度大，人口密度大，造成交通拥堵、环境压力加大，加上可出让土地资源有限，未来商品住宅供应将基本上集中在岛外，以海沧马銮湾 、集美北站 、同安滨海新城、翔安新城和东部新区（翔安）以及轨道交通沿线等区域为主。
10幅住宅地块 厦门本土房企包揽7幅
2014年厦门出让住宅用地总建筑面积137.34万㎡，其中本地房企竞得68.19万㎡，占49.7%，成交7宗住宅用地，而异地房企仅成交3宗，成交总建69.15万平㎡，占50.3%；
蓝火方面分析，厦门本土开发商在土地市场集中拿地，一方面是由于其在厦土地储备不足，另一方面是这些企业深耕厦门多年，对城市发展现状和区域市场环境知根知底，能有效规避风险，开发出适应市场需求的住宅产品。
（数据来源：蓝火观察）
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