[摘要] 据不完全统计，存量房（二手房）交易在厦门岛内房地产交易量中占比超7成，伴随着房地产经纪行业快速发展，出现房源委托不规范、房源广告不真实等问题，严重影响存量房（二手房）交易的公平性。
据统计，存量房（二手房）交易在厦门岛内房地产交易量中占比超7成，伴随房地产经纪行业的快速发展，行业中存在房源委托不规范、房源广告不真实等问题，严重影响存量房（二手房）交易的公平性。
为有效破解这一难题，2014年12月31日，厦门市出台《关于我市存量房房源信息发布实施房源信息编码的通知》，《通知》确定厦门将于1月20日起，试行存量房房源信息编码制度，对房源信息的真实性进行监管。
什么是房源信息编码？
房源信息编码，是指业主或取得存量房网上签约资格的房地产经纪机构通过“厦门市存量房网上签约系统”查档确权所产生的一组编码。业主、房地产经纪机构在公开发布的存量房出手房源信息上，均应表明房源信息编码，包括且不限于报刊广告、门店贴纸广告、互联网广告、海报、展板、宣传单等。
房源信息编码分为个人房源信息编码和机构房源信息编码两种。个人房源信息编码是指业主在“厦门网上房地产”输入相关出售信息所形成的8位阿拉伯数字编码，每一“土地房屋权证”只能产生的房源编码。机构房源信息编码是指业主委托房地产经纪机构通过“厦门市存量房网上签约系统”产生的房源信息编码，机构房源信息编码由个人房源信息编码加上机构代码后缀组成，每一房源在同一房地产经纪机构中只能产生一个房源信息编码。
如何获取房源信息编码？
获取房源信息编码制度采取网上发布的方式，业主只需登录“厦门网上地产”（//www.xmjydj.com）的存量房栏目，按照提示操作即可，整个过程只要五左右，也可以委托中介机构代办。此外，个人房源信息编码在未委托机构挂牌时，有效期默认为自生成日起三个月。个人房源信息编码有效期过后，可将房源编码进行延期。
为什么要有房源信息编码？
实行房源信息编码制度相当于给二手房上了一个“身份证”，它可以确定所购房产是否真实存在，其面积、价格等是否与宣传广告一致以及其产权是否存在抵押、查封状态等；并且可以实时查看房产交易过程中所签订的委托合同、居间合同、买卖合同以及相应合同号，确保交易安全，防止一房多卖。
对购房者而言，房源信息编码大大增加了房源广告的真实性。购房者可随时通过房源信息编码，查看房产交易进行到哪一阶段，及时掌握自身房产的交易情况，如该房产在登记部门登记的基本信息，包括用途、行政区域、建筑面积等；产权信息，即该房产产权是否有效；代理信息，即业主委托的代理机构及具体经纪人员，点击后可查看其诚信记录。
据悉，厦门房源息编码制度试行期为2015年1月20日至2015年6月30日，试行期间实行新老办法并行的双轨制。7月1日起，正式实行。值得一提的是，在取得或使用房源信息编码过程中遇到问题，可咨询厦门市房地产中介行业协会，咨询电话5121130。
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