[摘要] 林女士花了28.2万元,在台湾街的华永天地买了一个车位,开发商准备交付时,她才发现车位的实际面积与合同约定面积不符,存在缩水现象,而且她还要面临车门无法打开、车辆进出困难、影响其他车辆停放等问题。昨日,林女士拨打本报热线反映此事,记者随后进行了调查。
林女士花了28.2万元,在台湾街的华永天地买了一个车位,开发商准备交付时,她才发现车位的实际面积与合同约定面积不符,存在缩水现象,而且她还要面临车门无法打开、车辆进出困难、影响其他车辆停放等问题。昨日,林女士拨打本报热线反映此事,记者随后进行了调查。
业主质疑:车位面积明显偏小
林女士说,她住在台湾街,得知台湾街的华永天地有3个车位在卖,引起了她的兴趣,“去年7月份交了5万元定金,去年9月18日交了28.2万元全款”。
林女士表示,要买这个位于地下二层的车位时,她和销售员一起到现场看了位置。不过,当时的车位还没划线,靠墙的地方还有一根管道。林女士被告知这是微型车位时,她还特意询问自己的小车是否能停进去,“销售员说只要不是货车,一般的私家车都没问题,而且那根管道也不会在车位里面”。于是,林女士和开发商签了买卖合同。
昨天下午,林女士向记者出示这份合同,上面显示该微型车位(第27号)的建筑面积共26.39平方米,套内建筑面积9.68平方米,公摊16.71平方米。也就是说,林女士购买车位的实际使用面积应该是9.68平方米。不过,到了2014年12月30日交房时,林女士开车到停车位实地使用观察发现,停车位明显偏小。
记者和林女士用卷尺进行实地测量发现,该停车位黄线内侧的长度为4.1米、宽1.97米,黄线内侧面积只有8.077平方米,比合同约定面积少了1.603平方米。林女士说,这个划线车位存在不少问题,不仅面积缩水、车门无法打开,而且那根管道也在车位里面。
林女士表示,发现这些问题后,她和销售员进行交涉,但是过了十几天还是没能解决问题。
记者查询得知,目前,行业内公开的车库标准,小型车车位的宽度为2.5米,微型车车位的宽度为2.2米,对于一般以停小型车为主的停车场来讲,车位尺寸多采用(2.5-2.7米)×(5-6米)的尺寸。
昨天下午,记者找到华永天地的销售代理方以及开发商,并向他们反映此事,对方解释称,林女士购买的属于微型车位,尺寸也符合验收标准。至于该车位的实际面积是否与合同面积相符,应该以第三方的测绘数据为准。
记者进一步询问第三方测绘数据是多少时,对方表示,他们还没拿到测绘部门的数据,如果套内面积误差超出3%,双方可以根据合同来解决,买受人可以退房。不过,开发商方面的负责人黄先生坦承,鉴于林女士购买这个车位出现的各种问题,他们同意进行退房、退款处理,并且口头答应林女士在本月23日前办好手续。
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