[摘要] “社会保障性住房实行按批次轮候分配制度”，《厦门市社会保障性住房管理条例》用一句话概括了保障房新政中的“小轮候”制度。具体怎么按批次，每批次又该如何轮候，这类操作细则则由《厦门市社会保障性住房管理条例实施细则》（以下简称《实施细则》）来回答。
“社会保障性住房实行按批次轮候分配制度”，《厦门市社会保障性住房管理条例》用一句话概括了保障房新政中的“小轮候”制度。具体怎么按批次，每批次又该如何轮候，这类操作细则则由《厦门市社会保障性住房管理条例实施细则》（以下简称《实施细则》）来回答。
据了解，《实施细则》征求意见稿已在市建设局官方网站公布，如果您有什么意见和建议，可通过电子邮件或信函方式反馈给市建设局。在征求意见阶段结束后，《实施细则》将敲定“终版”，并开始施行。
户型有哪些？分为单元型和宿舍型
从《实施细则》征求意见稿来看，社会保障性住房分为两大户型——单元型和宿舍型。原则上宿舍型面积为30平方米左右；单元型有一房型为45平方米左右、二房型为60平方米左右、三房型为70平方米左右。若是非同一家庭多人居住的套型建筑，面积可适当调整，但不得超过120平方米，居室不得超过4个。
如何分批等待？按保障房建设情况分批
保障房新政取消了轮候登记号的规定，拿号排队的“大轮候”变成按批次等待的“小轮候”。怎么按批次等待？《实施细则》征求意见稿规定，市建设局根据保障性住房建设情况，分批次制定申请方案，向社会公布。即有了房源后，再具体制订方案，接受市民申请。申请结束后，市建设局将组织公开摇号，确定申请家庭排序，并向社会公布。
哪些家庭“入围”了，同样需要公布。依照《实施细则》征求意见稿，公布期不少于7天。若是有家庭连续五次提出申请，均未被列入受理范围，那么在第六次申请时就可直接“入围”。
怎样正确使用？临时入住需报备
保障房只能用于申请家庭成员自住，不得进行转租、转借、调换、出租、转让或用于经营使用。《实施细则》征求意见稿规定，保障房实行入住备案制度，物业服务企业应建立保障房住户“一户一档”管理制度。
若有朋友或其他非申请家庭成员需要临时居住保障房，住户应向物业服务企业报备。居住时间超过3个月的，应提前通过物业向街道办（镇人民政府）报备，并提供临时居住人员信息，说明居住理由。承租的保障房若因特殊情况需空置六个月以上，住户应向物业报备并说明理由，物业应及时上报街道办（镇政府）及市住房保障管理中心。
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