[摘要] 1月7日，厦门迎来2015年首场土拍会，中海地产集团有限公司以7.51亿竞得同安T2014P01和T2014P02两幅商住地块，成为本次土拍大赢家。房天下记者 时间连线厦门市新景祥房地产策划代理有限公司副总经理陈振榕。
1月7日，厦门迎来2015年首场土拍会，中海地产集团有限公司以7.51亿竞得同安T2014P01和T2014P02两幅商住地块，成为本次土拍大赢家。其中，T2014P01地块楼面价为7027.02元/平米，溢价率达27.14%，T2014P02地块楼面价为7000元/平米，溢价率26.23%。此次出让两幅地块虽然总体面积较小、起拍价不高，但是作为新一年首场土拍，依旧备受关注。对此，房天下记者 时间连线厦门市新景祥房地产策划代理有限公司副总经理陈振榕。
厦门市新景祥房地产策划代理有限公司副总经理陈振榕
中海半路“杀出”开发商积极拿地
据了解，本次土拍共吸引了包括国内 大型房企、本地实力房企等6家开发商参与竞拍，当68号与88号几轮角逐后，18号中海突然“杀出”叫价，经过一番激战过后，终一口气先后包揽了2幅商住地块。
针对此次土拍，陈总表示：“一方面，纵观厦门的土地供应市场，去年土地供应面积较少，仅123.7万平米，和去年年初计划的342万平米差别较大。面对厦门土地供应偏紧的现状，开发商拿地还是趋于积极。另一方面，从本次土拍现场来看，竞拍激烈，基本上是主流开发商，创下近30%的溢价率，可以看出开发商对厦门土地市场的信心。”
18号（中海地产）举牌叫价
环东海域利好不断 开发前景好
2014年以来，随着 《美丽厦门战略规划》将环东海域规划为东部市级 ，媲美岛内，定鼎大厦门未来核心的岛外市级 之争已尘埃落定，环东海域随之成为万众瞩目的焦点。谈及未来该 的发展前景，陈总告诉记者：“环东海域 利好不断，逐渐成为各大开发商竞相争夺的新对象。 基础设施加快、区域生态环境好、区域房价处于洼地、BRT等交通配套拉近岛内外距离，未来将发展成为一个新兴的滨海新城。可见， 开发前景好。”
土拍成交签约中
理性拿地 回归“新常态”
对于今后厦门土地拍卖市场的发展态势，陈总表示：“用‘’来形容厦门土地供应再合适不过了。面对开发商土地储备，虽然没有像前几年那么炙手可热，但是我觉得今年土地拍卖还是被看好。不过，在目前整个大市场背景下，开发商拿地将趋于理性，撇开盲目乐观的同时，回归土地储备‘新常态’。”
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