[摘要] 11月厦门各区住宅成交情况，海沧区 122%，湖里区上涨52%，其余四区均出现小幅下跌。翔安区跌幅 小，为5%，其余三区跌幅9%-15%。
政策
城镇化试点城市名单年内公布
一直备受关注的 城镇化试点名单已进入 后审批环节，将于12月底之前公布。其中，针对作为试点重点的“镇改市”地区，将一改过去“四大班子”的 管理模式，首试机构大部制，初定62+2方案。
明年起开发商违约赔双倍房款
福建省将按照统一安排，从2015年1月1日起启用新版《商品房买卖合同》，原《商品房买卖合同示范文本（GF-2000-0171）》停止使用，届时仍使用旧版本合同的将不予网签或备案。
土地流转:5年完成确权、登记、颁证
严禁借土地流转之名违规搞非农建设；变相建设旅游度假村、高尔夫球场、别墅、私人会所等。严禁占用基本农田挖塘栽树及其他毁坏种植条件的行为。严禁破坏、污染、圈占闲置耕地和损毁农田基础设施。坚决查处通过“以租代征”违法违规进行非农建设的行为，坚决禁止擅自将耕地“非农化”。
土改总框架方案 快年内出台
征地制度改革、农村集体经营性建设用地使用权入市改革、农村宅基地制度改革三个领域，是土地改革整体框架之下的三项重点改革领域。尽管外界对试点颇为期待，但涉及到一些原则性的条款并不会被突破。如禁止城市人口赴农村购买“小产权房”的“红线”仍将存在。
央行下调存贷款基准利率
中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
厦公积金贷款利率降0.25%
厦门市住房公积金管理 宣布，厦门住房公积金贷款利率按照中国人民银行有关规定，同步下调0.25个百分点，该政策于2014年11月22日起实施。调整后，五年期以下(含五年)贷款利率由现行的 4%下调至3.75%，五年期以上贷款利率由现行的4.5%下调至4.25%。
土地
本月厦门无经营性用地出让。
供应
11月厦门住宅供应方面，岛内外共有8个住宅项目取得预售证，共计1718套住宅产品，占取得预售证的商品房25%。
成交
11月份，厦门市商品住宅成交2178套，成交面积26.35万㎡，日均备案约70套，比10月的2062套增加了116套，环比上涨5.63%；比去年同期的875套增加了1303套，同比上涨148.9%。
排行
11月厦门各区住宅成交情况，海沧区 122%，湖里区上涨52%，其余四区均出现小幅下跌。翔安区跌幅 小，为5%，其余三区跌幅9%-15%。
楼盘成交方面，11月厦门住宅成交前10名累计成交1080套，占全市住宅总成交的50%。本月销售前三名分别为中航城国际社区、泰禾厦门院子、海沧万科城。
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