[摘要] 近日，厦门市环境保护局公示了厦门火车站鹭城广场项目的环评文件。根据文件显示，项目总用地面积为 10623.92 平米，总建筑面积为 144446.13 平米，将建设两栋 L 形超高层住宅和一栋 2 层商业楼，以及三层地下室（局部设一层半地下室）。总投资 5 亿元。
近日，厦门市环境保护局公示了厦门火车站鹭城广场项目的环评文件。根据文件显示，项目总用地面积为 10623.92 平米，总建筑面积为 144446.13 平米，将建设两栋 L 形超高层住宅和一栋 2 层商业楼，以及三层地下室（局部设一层半地下室）。总投资 5 亿元。
本项目总用地面积 10623.92平米，总建筑面积 144446.13平米，其中地上建筑面积为 112672.42平米，半地下室建筑面积为 6112.46平米，地下室建筑面积为 25661.25平米，计容建筑面积 107245.3平米。规划建设两栋 L 型超高层住
宅楼（1#和 2#住宅楼）和一栋 2 层的商业楼，以及 3 层地下室（部分半地下室）。项目办公面积为 3082.65平米，商业面积为 1840.10平米，住宅面积为107247.79平米，地下室作为商业、办公、机动车库和设备房、管理用房等功能。本项目无中央空调冷却塔装置。
项目的商业主要分布 1#、2#、3#楼的一层及半地下层，商业店面主要经营服装、五金配件、代理等低污染、低噪声行业，且本项目商业店面不经营餐饮和生鲜超市等；办公主要分布 1#楼靠东南亚大酒店中部 2-9 层区域；住宅位于1#楼（除 2-9 层办公区域）和 2#楼。
项目效果图
鹭城广场位于厦门梧村火车站商圈，是厦门城市的标志性地段；项目用地北邻厦禾路；西邻东南亚大酒店；南邻南方饭店，隔南方饭店为进出站铁路；东邻银河大厦、铁路小区及幼儿园。目前火车站广场周边已形成了高度发达的商业氛围。世贸改造、梧村汽车站即将完工、梧村商业步行街开工、百源双玺、禹州世贸国际、罗宾森广场等接连盛大揭幕，囊括火车站、汽车站、公交总站三大交通枢纽的火车站商圈，正在不断发展提升中。项目由建明（厦门）房地产有限公司开发建设，并已经获得厦门市规划局准予核定规划条件决定书（编号（2014）厦规用准核第021 号）和建设工程设计方案批复通知书（建方字第 350203201411055 号）。
本项目为原鹭城广场续建工程，在原 1997 年立项和 1998 年的用地规划许可证相关批复条件下，已进行了地下基坑施工，由于历史原因而停止建设。2014 年建明（厦门）房地产有限公司重新申请和重新规划建设鹭城广场项目。本项目主体工程施工约 2 年，预计2016年12月交房。
项目绿化分析图
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