[摘要] 11月2日，地处角美的中骏·四季阳光二期正式开盘，推出300套房源，吸引了众多购房者到场抢购，开发商当日紧急加推二组团。在楼市回暖背景下，中骏·四季阳光的热销，无疑拉开了角美楼市冲刺年底大关的序幕，不少业内人士纷纷表示:“2014年最后两个月，或将迎来角美放量小高峰。”
临近年底，角美楼市开始发力，或迎购房好时机。
11月2日，地处角美的中骏·四季阳光二期正式开盘，推出300套房源，吸引了众多购房者到场抢购，开发商当日紧急加推二组团。在楼市回暖背景下，中骏·四季阳光的热销，无疑拉开了角美楼市冲刺年底大关的序幕，不少业内人士纷纷表示:“2014年最后两个月，或将迎来角美放量小高峰。”
“日光盘”重现角美
多家房企年底动作频频
上周日，在中骏·四季阳光开盘现场，300套房源遭到购房者热捧，开发商透露:“成功实现‘日光’，当天紧急加推二组团满足购房者需求。”此次中骏热销，是继9月底万益广场去化超9成的热度延续，被不少业内人士称为“全面拉开角美发力序幕”。
记者在角美踩盘时，的确能感受到各大售楼处的看房者日渐增多。数据亦印证了各家房企的“回暖”之说。数据显示，10月份角美成交套数792套，同比上涨15.5%；成交面积37580元/平方米，同比上涨7.9%。
在部分房企的带动下，如今角美冲刺年底大关的集结号已经吹响。据记者不完全统计，在2014年余下的两个月，不少楼盘将动作频频:万达广场11月15日将开放SOHO样板房，并在12月推出精装30—65平方米房源；万益广场将加推4号楼124套三房产品；美福一品营销中心将在11月正式开放；龙泉御墅30套别墅将最后清盘，每栋总价仅需330万元起……
购买力外溢
价格促刚需积极出手
角美楼盘选择在2014年最后两个月集中发力，在不少业内人士看来是主动与被动的双向选择。“面对厦门房价日益高企的局面，角美的市场成了承载厦门外溢客群的腹地。而今年前三季度厦门市场较为冷淡，角美自然受到影响。”分析人士表示，而近日市场普遍回暖，以刚需市场为主的角美反应自然迅速。
对此，蓝火置业董事、副总经理钟国发表示赞同:“上周海沧马銮湾拍出新地王，对地处厦门西的角美是一大利好。如今角美均价约为8000元/平方米，相当于马銮湾地价的1/2，而两地相差不过10，角美优势尽显。”
在角美、厦门价差出现明显梯度之时，其区域发展却丝毫没有减缓之意。近期发布的《漳州市城市总体规划（2012—2030年）》显示，角美将晋级为漳州城市副中心。此举也决定了角美作为厦漳同城的重要节点，其交通、教育、医疗、人居将迎来全新的发展速度。
成交量持续上扬
购房者或能淘到优惠好房
在开发商集体发力之时，不少人坦言“此时是购房者的买房好时机”。“市场冷淡，开发商延缓推盘节奏，购房者可选房源并不多。但如今随着众多优质房源的入市，让市民有了选择的机会。”钟国发表示，选择多了，出手的人自然增多，区域相信将迎来一波成交高峰。
成交量上扬，难道价格亦会跟着“扶摇直上”？对此，潘毅斌则表示:“角美的市场还是比较稳健的。倘若角美房价持续上涨，那么区域的价格优势将丧失，届时销售压力增大。而对于大多数开发商而言，今年的销售目标尚未完成，应该不会在此时贸然提高价格。”
“年底市场的买卖双方虽存有博弈现象，但出手者已越来越多。在成交量上涨、价格平稳之时，不排除部分开发商为了年底冲量、达到业绩目标，会进行一波特惠措施，这或将成为购房者的买房时机。”钟国发说。
角美两幅商住地块
本月19日将公开出让
近日，漳州市国土资源局台商投资区分局发布了漳州台商投资区2014年次国有土地使用权拍卖出让公告，角美两幅新地块最终确定将于本月19日公开出让。
据了解，本次出让的两幅地块均位于角美镇石厝村（介于万益广场、中骏·四季阳光、角美万达广场之间）。其中，2014P01地块出让面积39845平方米，起始价25500万元；2014P02地块出让面积36896平方米，起始价24905万元。
“受厦门地价攀升、角美区域崛起的影响。这两幅商住地块已吸引了众多房企的关注。此次拍地有很大几率出现角美新地王，值得期待。”业内人士分析。
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