[摘要] 市民口中的“公务员小区”名叫绿城小区，位于濮阳市开州北路与绿城路交叉口附近。记者在现场看到，小区内大部分楼栋已经建好，部分楼栋正在进行外墙装修。小区内一保安告诉记者，“这个小区比较高档，楼间距都在50米以上，全市都找不出这样的楼盘”。
“凭什么公务员购买高档小区住房，价钱却比经适房还低？”近日，河南濮阳有群众反映，当地大力建设高档“公务员小区”，而价格只有市场价的一半。新华社记者调查发现，涉事楼盘确为当地面向市直单位公务员定向开发的商品住房，而当地机关事务管理局则表示，小区建设属商业行为，各种手续齐全，愿意接受社会各界监督。
为何只有公务员能享受低价房？以逐利为目的的开发商为何愿意“赔本赚吆喝”？专家表示，需要警惕公务员低价房背后的权力变相“变现”。
调查高档公务员小区卖出白菜价
市民口中的“公务员小区”名叫绿城小区，位于濮阳市开州北路与绿城路交叉口附近。记者在现场看到，小区内大部分楼栋已经建好，部分楼栋正在进行外墙装修。小区内一保安告诉记者，“这个小区比较高档，楼间距都在50米以上，全市都找不出这样的楼盘”。
据了解，2009年绿城小区开工建设，占地面积近300亩。建设之初，这个小区就被贴上“公务员小区”的标签——只面向市直机关出售，需要公务员才能购买。在大门口的规划效果图上记者看到，小区内设计有会所、幼儿园、餐厅等设施，其中19、20号大户型小高层被市民称为“市长楼”、“县长楼”，“到了一定级别才能购买”。
据群众反映，这个在当地数一数二的高档小区，2010年开盘却卖出了“白菜价”：在周边地产每平方米均价已攀上4000元时，小区开盘价只有2000元出头。
回应 低房价缘于低利润
记者带着疑问来到濮阳市机关事务管理局。工作人员告诉记者，该小区楼盘由濮阳市安居房地产公司开发，政府并不插手具体事务。
在安居房地产公司记者了解到，该公司有两个法人股东，一个是负责建设的濮阳三冠实业公司，另一个就是濮阳市机关事务管理局，股权各占一半。常驻公司的机关事务管理局代表管永军表示，成立公司的目的就是为濮阳市市直机关定向开发商品住房，“因为机关事务管理局没有建房的资质”。
据介绍，当地从2007年开始筹建公务员小区。据介绍，当地从2007年开始筹建公务员小区。“完全是市场化运作，政府没有插手。”管永军表示，其间政府只是有人员介入监督。但在机关事务管理局与安居公司签订的《委托开发协议》中显示，事务管理局“负责公务员小区项目的立项、报批”，并包括“协调有关政府部门减免相关费用等事宜”。
2009年，绿城小区项目正式启动。2010年，房屋开始面向市直单位及垂直单位公务员销售，售价为每平方米2150元。这个价格甚至低于当时濮阳经适房2700元每平方米的标准，当记者问及为何如此便宜时，管永军介绍，他们与三冠公司之间有协定，利润不能超过3%。“我们是定向开发住房，就是不要利润。小区的定位就是设施、环境、售价，为市直机关公务员服务。”
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