[摘要] 上个月厦门的房价涨幅再次领跑全国，但新房和二手房却是完全不同走向。昨日，国家统计局厦门调查队发布了6月厦门房价数据。其中，90平米以下的小户型价格变化最为明显。
上个月厦门的房价涨幅再次领跑，但新房和二手房却是完全不同走向。昨日，国家统计局厦门调查队发布了6月厦门房价数据。其中，90平米以下的小户型价格变化最为明显。
厦门调查队的调查显示，6月厦门新建商品住宅销售价格同比上涨9.4%，涨幅比上月缩小1.6个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比上月缩小0.1个百分点。
分类型看，90平方米及以下类型商品住宅售价同比上涨10.0%，环比上涨0.2%；90-144平方米类型商品住宅售价同比上涨10.3%，环比持平；144平方米以上类型商品住宅售价同比上涨7.9%，环比上涨0.1%。
为什么6月厦门房价仍然在上涨？国家统计局厦门调查队分析认为，主要原因是上个月厦门新入市楼盘和新加推房源有所增加，带动市场看房客的增加，住宅成交量有所上升。
同时，尽管受市场环境影响购房者观望氛围仍较浓厚，但一些稀缺的高端住宅和性价比高的刚需楼盘销售业绩良好，整体去化率达八成以上。而多数新加推盘虽在开盘时推出一定的购房优惠折扣，但折后的实际售价与前期开发楼盘的售价相比仍略有上涨。
调查显示，6月厦门二手住宅售价同比上涨6.2%，但环比价格由涨转跌，下降0.2%。
分类型看，90平方米及以下类型二手住宅售价同比上涨6.3%，环比下降0.3%；90-144平方米类型二手住宅售价同比上涨7.0%，环比下降0.2%；144平方米以上类型二手住宅售价同比上涨4.7%，环比下降0.1%。
二手房环比降价的原因，最主要是因为上个月厦门二手住宅市场属于低迷状态下的平稳，部分区域的二手住宅销售价格出现松动，业主加大议价空间，一些二手住宅的总价减少了几万至十几万元不等。
同时，部分改善型购房者趁着市场低迷，低价卖了手中的房源再低价买进改善型房源，造成成交价格的下跌。还有相当一部分购房者相信也正等待着房价进一步下跌，成交量继续萎缩。
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