[摘要] 新版《厦门市商品房预售管理规定》，2014年1月1日起，7层以下（含7层）商品房完成主体建筑封顶工程、8层以上(含8层)已完成主体结构工程的二分之一以上，且不得少于7层，才可进行预售。取得预售证后 10日内房源价格公开。容积率、户型等依法改变的，应办理预售许可证内容变更手续。
受楼市大环境的影响。今年国内多个城市楼市量价齐跌，甚至出现有楼盘房价“腰斩”现象，此外，市场限购松绑传闻也是此起彼伏，导致观望情绪渐浓，买卖双方也由此陷入了心理博弈期，成交量随之下滑。整个上半年，厦门也相继出台一些新的政策，一起来回顾一下：
新版《厦门市商品房预售管理规定》，2014年1月1日起，7层以下（含7层）商品房完成主体建筑封顶工程、8层以上(含8层)已完成主体结构工程的二分之一以上，且不得少于7层，才可进行预售。取得预售证后 10日内房源价格公开。容积率、户型等依法改变的，应办理预售许可证内容变更手续。
解读：将预售门槛提高后，开发商推盘节奏就会受到控制，资金要求也随之提高。对购房者而言，《规定》则是限度地保障了其权益。
《厦门市商品房预售资金管理实施细则》，自7月1日起施行，有效期为3年。细则中规定，商品房预售资金必须专款专用，在商品房竣工验收合格前用作该商品房建设费用，不得挪作他用。
解读：一旦预售款不得挪作他用，一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销，尽快回笼资金，这对购房者而言是一则利好消息。
厦门限购令暗中解禁（无官方发文）
厦门岛外限购全部解除，购买不限套数，且外地户口可以不用再交社保证明;岛内，外地户口限买1套住宅，但也无须再交社保证明。
其它政策：
《厦门市绿色建筑行动实施方案》，商住房一次非毛坯到位，在厦购买三星级绿色住宅可返40%契税；
公积金转商业贷款厦全省首推 实行“先付后贴”；
《厦门经济特区机动车停车场管理条例》，新建商品住宅应按一户不低于一车位标准配建；
《厦门市商品房售楼处公示规范要求》，商品房售楼处“持证上岗”，打折销售须明确公示；
《厦门市国有建设用地出让土地价格评估工作规程》，厦门将建立土地评估机构备选库，通过集体决策确定土地出让起始价；
工业仓储用地改造政策，在地价征收方面给予一定优惠。
扫描查看实时热点资讯汇总
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
