[摘要] 经历过去20多年时间的数次改造，如今乌石浦给人的印象，更多的是繁华的商业地段。而此时，在SM商城和乌石浦油画一条街中间，还留有的乌石浦旧村貌则与周边的环境氛围显得不相称。为了完成最后的蜕变，2009年底，“乌石浦旧村改造”项目启动。该项目规划建成精品住宅区和高端商业区，项目得到了绝大多数居民同意，目
经历过去20多年时间的数次改造，如今乌石浦给人的印象，更多的是繁华的商业地段。而此时，在SM商城和乌石浦油画一条街中间，还留有的乌石浦旧村貌则与周边的环境氛围显得不相称。为了完成最后的蜕变，2009年底，“乌石浦旧村改造”项目启动。该项目规划建成精品住宅区和高端商业区，项目得到了绝大多数居民同意，目前已经签下98%的拆迁协议。
2009年12月2日，“乌石浦旧村改造项目”房屋拆迁通告正式公布。2010年4月13日，该项目动工拆迁。作为市、区两级的重点建设项目，该项目介于SM城市广场和乌石浦油画一条街之间，位于嘉禾路、南山路和兴山路的交会处。规划占地约为6.47万平方米，将建成精品住宅区和高端商业区。项目得到绝大多数居民同意，目前已签下98%的拆迁协议。
改善城区面貌
实现资产增值
据介绍，“乌石浦旧村改造项目”中的安置房项目———乌石浦花园将建在该项目南侧，靠近SM城市广场，总用地面积2.19万平方米，建筑面积9.38万平方米，是由2幢17层－18层和2幢32层高层组成的高品质住宅小区，建成后可提供安置房源772套。
为了取得居民的理解和支持，湖里区充分考虑居民的利益，拿出了片区内的地块来建设安置房。项目投产后，居民的资产价值将得到大幅度提升。
该项目北侧规划商住建设用地，为了充分保障居民的利益，在商业配套面积方面，按照此前详细摸底的人口估算，乌石浦集体经济组织成员人均可获得约7.5平方米左右的商业用房，按每平方米平均单价为4800元结算。
完善公建配套
提升生活品质
紧邻SM商圈，兴山路、嘉禾路和南山路就在周边，乌石浦小学相距不过数百米……建成后的乌石浦花园安置房配套设施优越。为了解决乌石浦片区内小孩入园问题，根据规划，将在该项目北侧商住建设用地内建设一所幼儿园。
此外，考虑到村民的风俗习惯，在经过了充分的协商之后，设计方决定保留家庙，并且还规划围绕家庙建设安置房小区。同时，本着建设性开发的原则，设计方还保留了乌石浦村原来的几棵上百年大榕树，并将其与中庭的景观设计结合，将住宅底层设计成局部架空，扩大中庭空间的同时，还能让居民在比较熟悉的环境中入住新房子，为他们提供宽敞的休闲娱乐场所。
98%居民支持
签下拆迁协议
据介绍，乌石浦旧村改造项目涉及拆迁户322户，拆迁住宅面积约13.5万平方米。目前已签订协议316户，完成率达98%，得到了绝大多数居民的支持。
近日，记者走进旧村发现，该地垃圾乱堆、异味弥漫，且由于建筑年久失修，存在很大的安全隐患。“周边都变美了，只剩下这个小村庄，环境差，更别提什么配套了，希望能尽快完成改造。”一些村民抱怨道。
“我们都盼着能早点住进新房子，过上自己的新生活。”已经签订协议的一位村民对记者说，过去3年多他们都是四处寻租，特别是生老嫁娶的事情，在租房里实在很不便。更让人心疼的是老人，很多人怕不能在他们自己的家里终老。
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