[摘要] 无论其他城市如何降价，专家如何不看好房地产，厦门楼市“任尔东西南北风，我自岿然不动”，房价依然坚挺，推盘如期而至，购房情绪依旧高涨，从“开盘即日光”的火爆抢房场景中便可窥见一斑。
2014年伊始，降价潮波及范围不断扩大，从香港到大陆，从杭州到常州到南京……鲶鱼效应渐显。对此，各路专家从任志强到王石到王健林……也纷纷表示不看好今年的楼市。可是，无论其他城市如何降价，专家如何不看好房地产，厦门楼市“任尔东西南北风，我自岿然不动”，房价依然坚挺，推盘如期而至，购房情绪依旧高涨，从“开盘即日光”的火爆抢房场景中便可窥见一斑。
楼市日光、近日光频现
变相以价换量是王道
3月18日，位于翔安区新店镇的联合博学园推出1-4#楼住宅房源，其中1#楼为平层，2-4#楼均为复式，共计226套，户型为65-89平方米。此次开盘均价为16000-17000元/平，相较于上一次开盘12000元/平，足足上涨了400元/平。可是，即使涨价了所有房源一经推出，依旧受到购房者热捧，当天全部房源售罄，创造了厦门2014年以来“日光”奇迹。不得不说，在降价声不绝于耳、观望情绪不断膨胀的楼市背景下，联合博学园开盘即日光的佳绩也为近期即将加推的其他楼盘注入了一股强心剂，成为了众多购房者和开发商茶余饭后的谈资。
此外，在厦门3月已推的7家楼盘中，近日光、去化8成等字眼也不断出现在各大报刊版面中，变相以价换量也成为了这些楼盘快速销售的秘诀之一。3月1日，位于集美的保利招商•海上五月花推出楼盘收官之作海蔚蓝1#楼，户型涵盖88-142平米的3-4房，共计300多套房源。此前，该项目打算非毛坯入市，预计均价在20000元/平左右，且享有“存3万抵5万”的超值优惠。然则，开盘当天却已毛坯价加推，均价降至17000元/平，远低于购房者原本预期。非毛坯改毛坯这种销售方式当天立即见效，仅仅一个多时间便热销9成。
3月8日，集美联发•欣悦湾推出优惠900元，折后均价仅12600元/平方米，以价换量去化近9成。3月15日，同安纯新盘国贸金沙湾开盘，推出89-143平海景房，当天可享9.4折优惠，折后均价约13000元/平；对比周边其他在售楼盘均价如溢翔首府13000元/平、金都•海尚国际18000元/平来说，国贸金沙湾价格还算合理，也在购房者心理承受范围内，因此当天去化8成。
从这些热销的楼盘中我们不难发现，变相的以价换量依旧是这个楼市的“主旋律”。譬如，非毛坯改毛坯，价格低于预期入市，加大购房优惠力度，房源少量加推试水楼市……对此，有业内人士表示，厦门目前的购房情况才是正常的，以前买房如同买白菜本身就不合理；预计到今年年中，厦门楼市都不会过于火爆。但对购房者而言，看好了还是要尽早下手，理性置业，切记盲目跟风买房。
厦门20家楼盘集中放量
是否热销值得期待
金三已过半，厦门楼市已有7盘超1400套房源入市。在3月下旬和4月，厦门楼市将迎来集中放量，跟去年同期同比虽然有一定差距，但是不会太大。
据本网不完全统计，“金三”下半月开始，厦门楼市预计20家楼盘将集中入市，如黎安小镇、阳光城翡丽湾、联发杏林湾一号、禹洲中央海岸、融信海上城等等。这些楼盘分布在翔安、集美、同安、海沧、湖里等各大区域，户型为65-226平米，涵盖SOHO、刚需、刚改、改善等多种业态，充分保证购房者的多种需求，可选择范围大。
比起厦门楼市去年动辄"时光""日光"的火爆场面，加之受降价潮的影响，今年厦门楼市整体比较趋于理性。在接下来的这半个月时间里，这20家楼盘是否会创造销售奇迹，且让我们拭目以待。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
