[摘要] 元宵节过后，厦门的二手房交易市场逐渐步入正轨。正值年初，诸多新房源上市，不少市民更是认为现在是买房、租房的好时候。那么，当前市场上的供应如何？价格怎样？
元宵节过后，厦门的二手房交易市场逐渐步入正轨。正值年初，诸多新房源上市，不少市民更是认为现在是买房、租房的好时候。那么，当前市场上的供应如何？价格怎样？我们采访了相关专业人士。
成交量回升、选择余地大
中介提醒“早点下手”
元宵节后，厦门的二手房中介公司基本开始营业，二手房市场逐渐回暖。与上周相比，客户上门量、房源委托量以及看房量都在明显回升。丹厦房产是厦门地区门店数量、分布最广的二手房中介公司，他们的统计数据显示:本周厦门二手房市场的看房量、成交量是上周的3-5倍。
去年蔓延市场的“房荒”，在近期得以缓解。欢康房产总经理舒帮兵告诉记者，目前他们积累的房源数量相对平时更多一些，“我们火车站片区平时的话，平均有约20套房源在售，现在可以达到30套。”对于购房者来说，在最近入市，无疑挑选的余地更大一些。
不过在舒帮兵看来，尽管房源有所增加，但还是“僧多粥少”，特别是那些性价比高的两房、三房等刚需房源，更是“出一套抢一套。”他的看法，也得到了其他业内人士的赞同。
“去年的房价令很多人心痛，现在正值年初，大家担心房价像去年那样大涨，于是着急买房。”丹厦房产品牌运营副总邱航表示，今年的房价应该不会大涨大跌，还是会保持稳中有升的态势，但是对于购房者来说，特别是刚需购房者，还是要尽早出手。
成交速度快、议价空间小
个别房东坐地起价
在锦呈晖房产门口，记者遇到了赵先生夫妇，他们刚刚去看了翔鹭花城的一套小两房，正在跟业务员商量约见房东。“房子的朝向、格局等都还行，价格也可以接受，我准备再跟房东砍砍价，差不多就买了。”据了解，这是他们年后回厦看的第二套房子。
锦呈晖房产运营总监陈瑜告诉记者，年后厦门二手房的成交率非常高，以前平均每个客户要带看十几套房源，才有可能成交，现在看几套就有可能决定购买了，“这时候出来看房的，基本上都是非常有意向的客户。”
另一方面，仅仅一个春节的时间，不少房东就上调了房价。据了解，湖里仙洞山庄的一套70平方米左右的两房，春节前的报价是136万元，节后房东直接上调到145万元；而翔鹭花城的一套50多平方米的小两房节前报价98万元，前两天以105万元成交。“节前还有不少降价急售的，现在几乎看不见了。”
与房东的“坐地起价”相对应的，购房者的议价空间变得很有限，“房东基本上不接受议价，或者空间非常小。”陈瑜表示。
据了解，目前火车站片区的二手房普遍在2.5万元/平方米左右，湖里老城区的二手房大部分在2-2.2万元/平方米，枋湖片区的二手房主要为2.5-3万元/平方米。
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