[摘要] 去年四季度是厦门去年全年成交最为萧条的一段时期，由于住宅备案受到严格限制，住宅成交量越来越低，12月成交量竟然只有区区312套，创去年全年。
岁末年初厦门新建住宅成交量大“变脸”。
去年四季度是厦门去年全年成交最为萧条的一段时期，由于住宅备案受到严格限制，住宅成交量越来越低，12月成交量竟然只有区区312套，创去年全年。而与此相反，上周厦门新建商品住宅一共成交2246套，日均成交321套，上周一天的成交量赶上去年年底一个月！
据厦门韬睿地产副总经理张占军表示，出现这样的情况不足为奇，事实上，近期突击备案的住宅都是去年底就已经认购签约的，只不过是最近放开了备案后才集中备案而已。
“留厦买房”和“回家置业”带动成交
年底一般是置业高峰期。对于在厦门奋斗了一年的购房者，在观望一年后一般会在年底果断出手。由于限购限贷等原因，此类本地购房者的数量占据目前厦门购房群体的一半以上。他们基本上已经具备在厦门买房的资格，为了能“留厦”而购置房产。
另一个庞大的置业群体来自“回家置业”购房群，这些人来厦买房理由多样。目前一线城市调控升级，房价高企，生存压力巨大；每逢佳节倍思亲，父母年迈需要人照顾；近几年厦门楼市展现出无限商机。有了这些理由，回家置业只是时机问题。
而借此良机，开发商开始新一年的业绩积累，适时提供一些春节置业优惠。许多楼盘选择在春节前后入市，例如凤凰花城、黎安小镇、融信海上城，万益广场等。
交通发展 大厦门概念突出
厦漳大桥通车、厦深高铁通车、地铁一号线开工建设……近年来，厦门交通设施日趋完善。厦门到周边的三四线城市的距离也大大拉近了。这对于周边的年轻人来说，来厦门工作买房既能照顾父母，又能有一个好的发展前景。
交通发展也加速大厦门概念发展，厦门周边的一些区域开始纳入厦门楼市版图中。角美楼市在去年年底爆发，漳州港也因厦漳大桥的通车再火了一把。这也是刚需外溢的结果，厦门房价对于普通购房者来说压力过大，所以只能选择周边一些靠近的区域。
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