[摘要] “沙霸”垄断小区装修、强收“进场费”，最终转嫁到业主头上，无端增加业主的装修成本。然而，市“打黑办”与警方打击“沙霸”的过程中，也遇到一些困惑——部分受害的业主并未意识到被侵害。市“打黑办”希望相关业主在调查中尽力配合，共同参与到打击“沙霸”的行动中。
地域结伙
“沙霸”多以地域性结伙，多个团伙成员来自湖北监利和四川广元。
拉拢物业
“沙霸”聘请保安免费供物业使用，间接地把物业拉上“贼船”。
强索费用
装修公司想进入小区，“沙霸”团伙会强索“进场费”。在高档商品房小区，每户“进场费”高达1.5万元至2万元。
“沙霸江湖”
名词解释
沙霸
厦门市“打黑办”常年法律顾问、监督员、北京（中银）律师事务所律师李小军对“沙霸”的定义作出解读。
他认为，“沙霸”是指在已交房即将开始装修的住宅小区楼盘内，违背市场交易自愿公平原则，以暴力、威胁等手段，向正在装修的业主等消费者强行高价出售沙石等装修材料，以垄断市场获取高额非法经济利益的违法犯罪分子。“沙霸”掌控的不仅仅是对沙子、石子的销售，还包括水泥、砖头等辅助装修材料以及敲打、搬运、装卸、运输等。
目前，“沙霸”主要涉嫌触犯《刑法》的强迫交易罪和故意伤害罪。
本报近日连续披露了“沙霸”新动向，引起市“打黑办”的高度关注。昨日，市“打黑办”负责人约见本报记者，细谈2013年对“沙霸”的调研情况，深度揭露“沙霸江湖”。【“深喉”揭“沙霸”内幕：划分地盘 联手对付外人】
美剧《反恐24》中，有家神秘公司暗中操控事件的进展，直至剧集结束，也不过窥到两个人的面孔。“沙霸”团伙虽然不能像那家公司一样强大，却用着类似的手段操控业务。
谁也不会想到，“沙霸”团伙竟然免费帮物业公司聘请保安。“这盘棋”下得很大，在市“打黑办”和公安机关的打击下，“沙霸江湖”鲜为人知的秘密才得以被揭穿。
1
表象
公司化运营 成员分工明确
随着时间推移，“沙霸”团伙也在不断变化。2008年，市“打黑办”刚开始关注这些小区搬运工时，他们都只是身穿劳保店低廉服装的工人。可是时至今日，“沙霸”团伙部分成员已经戴着金项链、穿着满身、开着小轿车。
如果说刚开始垄断小区建材搬运业务的工人是打手形象，现在的部分“沙霸”已经具有衣冠楚楚的“幕后黑手”风范。
根据市“打黑办”掌握的信息，“沙霸”团伙正在向着公司化的方向发展，一些“沙霸”团伙成立了公司，甚至雇有会计、主管、业务员，组织成员分工明确。另一个特点是，“沙霸”团伙多以地域性结伙，市“打黑办”打击的多个“沙霸”团伙，成员多来自湖北监利和四川广元。
能形成团伙，一定是受到利益的驱使。“沙霸”团伙之间的争斗，更像是江湖恩怨，谁的拳头硬、人多、手段多，谁就能抢到生意。不过，在市“打黑办”和公安机关的打击下，这种赤裸裸的争斗已经过时了。
2
布局
聘请保安，把守小区大门
江湖中有靠拳头吃饭的汉子，也有靠头脑吃饭的谋士，用“布局”赚取利益，比打来打去更加隐秘。
去年6月底，市“打黑办”接到线索，岛外一小区有“沙霸”，物业还和“沙霸”有勾结。市“打黑办”工作人员起初前去调查，刚到门口就被保安拦下。即使工作人员表示是业主，仍被拒之门外。
经过后期深入的调查，工作人员发现这些保安不简单——他们由“沙霸”团伙聘用，普通保安月薪3000多元，保安队长月薪5000多元，每年总共10万多元的薪酬，都由“沙霸”团伙支付工资，物业则免费使用。
“沙霸”聘请的保安，一个重要的工作就是把住小区的大门——没有获得“沙霸”团伙的准许，他们根本不会让外来的装修人员迈进小区的大门。
从小区物业的角度来看，这样能节省聘请保安的费用，减少经营成本。但“沙霸”其实是在布局，间接地把物业拉上了“贼船”。
3
利益
卖经营权赚“进场费”
通过聘请保安掌控小区的大门，这是“沙霸”下的“一盘棋”，每年10多万元的保安费用当然不是白送。
装修公司想进入小区装修，必须向“沙霸”团伙购买经营权，俗称“进场费”。根据市“打黑办”调研的情况，“沙霸”开出的价位通常是:普通经济适用房小区，每户“进场费”几百元；而高档的商品房小区，每户“进场费”在15000元至20000元之间。
以湖里一个高档小区为例，该小区的主要户型为150平方米以上的三房两厅到楼中楼，共有450套，按照每套15000元至20000元的“进场费”计算，“沙霸”所获的平均利润约为78万元。与如此巨大的利润相比较，聘请保安的10多万元费用很值得支付。
利润并非仅局限于此，还包括搬运、建材、人工等“沙霸”独揽的费用，更不用说掌控着好几个小区的“经营权”。虽然各个小区的“进场费”有所不同，“沙霸”团伙的利润仍然十分巨大。
4
打击
去年七个“沙霸”团伙被端
2013年，市“打黑办”联合市公安局以及各分局，共打掉7个“沙霸”团伙。18名“沙霸”因强迫交易、故意伤害、寻衅滋事等，分别被判处有期徒刑。其中，海沧5名、同安3名、集美5名、湖里2名、翔安3名。
在市“打黑办”介入调查时，两名“沙霸”竟然声称自己是“打黑办”负责人的熟人。实际上，市“打黑办”对黑恶势力团伙从不留情，即使是真的熟人，只要危害社会，侵犯市民利益，同样会被绳之以法。
去年，市“打黑办”一共调查出岛内外10多个楼盘小区存在“沙霸”现象，其中部分已被捣毁，今年，市“打黑办”还将对“沙霸”继续追踪，持续打击。
“沙霸”垄断小区装修、强收“进场费”，最终转嫁到业主头上，无端增加业主的装修成本。然而，市“打黑办”与警方打击“沙霸”的过程中，也遇到一些困惑——部分受害的业主并未意识到被侵害。市“打黑办”希望相关业主在调查中尽力配合，共同参与到打击“沙霸”的行动中。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
