[摘要] 据厦门市国土资源和房产管理局实时披露，2013年全年厦门市商品住宅累计销售44656套，面积508.59万平方米，面积同比涨幅6%，其中厦门本地人购房占54%。厦门房地产销售“天量”涨幅不再。
据厦门市国土资源和房产管理局实时披露，2013年全年厦门市商品住宅累计销售44656套，面积508.59万平方米，面积同比涨幅6%，其中厦门本地人购房占54%。厦门房地产销售“天量”涨幅不再。
2012年厦门楼市量价齐涨，据厦门市国土资源和房产管理局统计，2012年厦门市新建住宅成交量43754套，成交面积达481万平方米，同比增长70%左右。其中52.8%被外地人购买，共23443套。
2013年厦门成交量冰火两重天
2013年厦门楼市可谓冰火两重天，其中起决定性作用的是堪称史上最严厉的厦门版“国五条”细则。政策调控前后厦门楼市成交变化明显，3月份以8272套的成交量创全年，接下来成交量逐渐平缓，甚至连传统的“金九银十”也冷清收场，11月仅为894套，12月则是以312套的成交量创全年。
2013年厦门房价月月涨 万元房难寻
房价方面，2013年厦门房价依然是“涨”声一片。根据中指研究院1月1日发布的《2013年12月中房指数系统百城价格指数报告》，厦门12月新建住宅平均价格为18840元/平方米，环比上涨2.39%，超越北上广，排名第三。这也是厦门楼市自2012年6月以来连续19个月环比上涨，也就意味着2013年全年厦门房价一路涨！
时至今天，房价不带丝毫疲惫地一路上行。就目前厦门房价来看，岛内新盘单价纷纷超过3万元大关，部分高端项目甚至直飚5万元大关；岛外新城区、一线海景湾景项目逼近2万元。市民直呼厦门房价高的奇葩，难寻万元房。刚需购房者则是步步被逼退至漳州。
2014年厦门楼市猜想
2014年厦门楼市动向如何？房价又将如何挑拨购房者的心弦？政策如何调控市场……目前楼市聚焦点都在展望2014年楼市！
就新房供应来看，2014年的供应量会逐渐增加。首先是因为预售证难批和故意捂盘的2013房源，或将在2014年上半年推出；其次是受落户新政刺激，2016年前未开发的项目或将迎来集中放量，岛外翔安、集美、海沧都是供货大户。
就房价来看，政策调控力度不放送，2014年厦门房价涨幅或将放缓，出现暴涨局面的可能性比较小。总之，建议有打算在2014年置业的网友，切实际把握自己的居住需求，有合适的可及时出手，毕竟2014年厦门房价稳中有升或将是必然。
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