[摘要] 数据显示，当前厦门、合肥、南京、南昌等4个城市可售商品房库存消化周期已经跌破6个月，其中厦门当前新房可售面积甚至已不足4个月；另外，北京、上海、广州、深圳等城市消化周期均已逼近半年红线，以此来看，一二线城市层面上，经过一年多以来的库存快速去化，当前市场供求矛盾已经非常激烈。
据经济参考报报道，数据显示，当前厦门、合肥、南京、南昌等4个城市可售商品房库存消化周期已经跌破6个月，其中厦门当前新房可售面积甚至已不足4个月；另外，北京、上海、广州、深圳等城市消化周期均已逼近半年红线，以此来看，一二线城市层面上，经过一年多以来的库存快速去化，当前市场供求矛盾已经非常激烈。
2013年初，在楼市出现反季节“量价齐升”之时，俗称“国五条”的房地产调控新政应声落地，其中一项重要任务便是各地在3月底公布2013年的房价调控目标。其中，厦门、深圳、天津、重庆、大连、郑州等大多数城市规定房价上涨幅度低于人均可支配收入涨幅。
而值得注意的是，根据国家统计局近日发布的数据显示，厦门新建商品住宅价格环比上涨1.4%，涨幅仅低于泸州、上海，与广州、深圳并列第3位，同比上涨16.5%。这也是自2012年6月以来，厦门房价“16个月连涨”，累计涨幅近两成。这与3月份定下的房价调控目标相比已大大背离。
业内人士表示，总体而论，就四季度短期来看，中央层面的政策，并不会对楼市产生实质性影响。地方层面的调控收紧，主要集中在几个高房价城市。四个一线城市和南京、厦门、郑州等少数省域中心城市，当前面临着难以完成年度房价控制目标的窘境和压力。但这几个城市的政策收紧，力度并不大，但会对民众心理和市场预期造成影响。
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