[摘要] “第二套住房卖了302万元，存银行，5年定期，上浮利率10%，年利率5.225%，每年到手15.7万，比理财产品省心，我都可以退休了……”近日，一则不足300字的帖子在短短几天就被顶到了国内某人气论坛首页，由此也引发了一场关于“卖房理财”的热烈讨论。
“第二套住房卖了302万元，存银行，5年定期，上浮利率10%，年利率5.225%，每年到手15.7万，比理财产品省心，我都可以退休了……”近日，一则不足300字的帖子在短短几天就被顶到了国内某人气论坛首页，由此也引发了一场关于“卖房理财”的热烈讨论。
可观 引网友关注
不少网友表示正在考虑换一种更稳健的理财方式。市民张女士告诉房天下，她有两套房，一套在集美区自住，另一套3居室住宅在思明区用于出租，每月的租金净大概在4000元左右，但如果把这套房子出售，按现在的市价可以卖到300多万元，如果存银行的5年定存，现在的基准利率是4.75%，一年就可以有14.25万元的收入，即月收入11875元，比租金高一倍都不止。
一名网友也在跟帖中表示，他也370万元卖掉了一套房子，用300万买了信托产品，10.8%，一年半已获48.6万元，如果算上利滚利，3年下来基本获利100万元。再用余下70万元投资其他理财产品，顺利的话，3年后370万元的房产加上共达到500万元。如果担心信托等理财产品存在风险，还可以考虑购买风险更低的国债，5.41%年息，月收入也肯定过万。
持房待涨 抵抗通胀
同时，仍有不少网友表示：看好房价涨势，并不准备出手。虽然出售理财看起来十分动人，但是，很怀疑5年后3百万还能否买得起现在的房子。
随着国家调控政策的愈加严厉，新国五条的出台，房产税的渐行渐近，也让很多投资者对房产的投资价值产生动摇，转而关注其他的理财方式。"卖房理财跑赢租金"VS"持房待涨抵抗通胀"。到底哪一种投资方式更好，主要取决于房价能否保持一定的涨幅，即哪种理财方式的最终折现更高。
分散风险 理性投资
专家表示：当前，许多房产持有者对房价上涨空间都有一个较为乐观的预期，认为房子还是有较大的空间，可以抵抗通胀的影响。事实上，没有哪种理财方式是没有一点风险的。以银行的理财产品为例，大部分都不承诺保本，且率越高的风险也越高。而且，理财的关键是要跑赢通胀，卖房理财目前看来有月入超万元的，但从长期来看，却有可能要承担物价上涨的压力，同时损失房屋的。正如有的网友戏言：300万元10年后的购买力恐怕只能相当于如今的100万元。
究竟要不要卖房理财，其实还是要综合考量家庭、个人的风险承受能力，如果是家庭的房产，肯定不适合卖房理财，如果持有多套房产，秉着分散投资的原则，或许可以一试。
房价上涨不愿卖房购房纠纷爆出买房人双重身份
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