[摘要] 市民张先生打算买一套二手房,这两天利用假期看房时得到一个消息——目前首套房贷几乎没有优惠,而且排队等“贷”是必须的。昨日,记者从银行方面了解到,眼下“准房奴”的等“贷”时间,最快也要一个月,有的甚至要到明年初才能等到银行放款。
市民张先生打算买一套二手房,这两天利用假期看房时得到一个消息——目前首套房贷几乎没有优惠,而且排队等“贷”是必须的。昨日,记者从银行方面了解到,眼下“准房奴”的等“贷”时间,最快也要一个月,有的甚至要到明年初才能等到银行放款。
我市一家国有银行的客户经理说,他们支行目前正主推个人住房按揭贷款业务,因此效率会比其他银行高一些,但由于年底额度紧张,客户至少也要排队等一个月。我市一家股份制银行的客户经理则表示,在他们银行办理房贷,如果手续和资料齐全,从申请到放款,至少需要排队等三个月左右。
“额度紧”,是记者采访过程中,各家银行客户经理说的频率的一个词儿。我市一家银行信贷中心的负责人告诉记者,对于房贷收紧,年底额度紧张是一大原因。此外,在二季度末的“钱荒”之后,不少银行心有余悸,对房贷风险比以往更加警惕,控制也更严格了。
对于“准房奴”最关心的房贷利率问题,记者了解到,四大银行中,目前除了农业银行表示首套房可打9.5折外,其他三家银行均表示也要按基准利率。不过,想享受农行首套房9.5折优惠,还要看申请人的信用状况,有不良信用记录者,就无法享受到了。
股份制银行方面,也几乎没有优惠利率,多数执行的是基准利率,部分银行的利率甚至出现较大幅度上浮。比如,我市一家股份制银行,7月份客户在他们银行办理首套房贷,还能享受到9.5折优惠,8月份只能做到基准利率,而目前居然要在基准利率的基础上上浮30%。该行的客户经理坦言,有这样的调整,与目前的市场情况有直接关系。
“额度紧张的情况,应该会持续到今年底,明年初情况可能会相对好一些。”我市一家银行零售信贷中心的负责人说。
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