[摘要] 目前正兴起一股海外投资热潮。据全球最大商业地产服务公司世邦魏理仕的研究报告显示，中国个人投资者热衷海外地产投资的主要动机，已由传统的移民及子女教育延伸至资产保值和增值。国内一线城市房价已在高位运行，再加上限购限贷，海外置业的优势日臻明显。
目前正兴起一股海外投资热潮。据全球商业地产服务公司世邦魏理仕的研究报告显示，中国个人投资者热衷海外地产投资的主要动机，已由传统的移民及子女教育延伸至资产保值和增值。国内一线城市房价已在高位运行，再加上限购限贷，海外置业优势日臻明显。
澳大利亚，南半球经济最发达国家。正以其稳定的增长和未来发展的潜力而受到越来越多投资者的青睐。土地个人所有权，高福利，低税负，美丽的环境，优良的教育及稳定的经济及政治环境，正吸引着全世界投资客的目光。
对这股新兴的投资及移民热潮，澳大利亚汤森集团驻厦门经理袁骏感触最深。据他介绍，汤森集团在墨尔本的别墅项目目前已经开发到第24期，在此前的23期中有上百组来自中国的客户购买了他们开发的房产。目前袁经理正带着两个新的项目在中国大陆推广，据他介绍，目前已经有来自国内多个城市的投资者表示有意向在澳洲投资。这些投资者大多为国内资产富裕人士，他们正积极的为自己手中多余资金寻找更多元的投资渠道。
澳大利亚汤森集团驻厦门经理袁骏
据袁经理介绍，澳洲置业对中国的客人非常具有吸引力。澳大利亚是南半球经济最发达国家，经济稳定。在澳洲购买房产可以获得个人使用权，售价约400万RMB就可以获得一套占地600-700㎡，房屋建筑面积为230-260平米的非毛坯独栋别墅，，每年维护费大约1万元RMB。不同于欧美国家高昂的税费，澳洲房产如果作为自家主要居住地址，没有任何土地税，将来出售时也不需要交房产的增值税。最重要的是，由于墨尔本的人口不断增长，及土地的不可再生性，该地区地价上涨预期明显，投资潜力巨大。
坎特百利山庄
袁经理此次带来的两个项目位于墨尔本北区。社区配套成熟，为墨尔本中高档居住区。当地90%的居民是当地人，其中有80%的人士是50岁以下有小孩的家庭而组成。其中一个项目叫坎特百利山庄，位于桑柏丽。在坎特百利山庄可以享受湖畔旁居住的田园生活与靠近城市的便利。另一个项目是Gisborne Village，在这里可以欣赏到麦其顿山脉的绝佳景色。每个小区当地都有超过20多所的小学，中学和高中，可以称得上是墨尔本的。周边配套非常齐全，景色非常优美，有非常多的高尔夫球场和葡萄酒庄园。
美丽的Gisborne Village
澳大利亚汤森集团成立于60年前，是维多利亚州人尊敬的建筑商和地产商之一。他们为外国置业者提供一站式服务，包括帮助有移民需求并且符合澳洲政府移民条件的购房者办理移民事务，或者为暂时不符合移民条件的购房者办理每年的居住或考察签证；也会为有其他在澳洲经商需求的购房者提供专业意见；为孩子教育提供帮助等。
为了方便购房者前往实地考察，袁经理每个月都会组织大陆的客人前往澳洲的看房团。据他介绍，在90天签证期中，只要购房者抽出其中3天前往了解项目，其余时间购房者可以自住安排。在澳洲考察期间，他们还会组织大家在看房考察之余，可以与先期购房以及居住的中国客人一起钓鱼，高尔夫球，骑马及烧烤野炊，方便大家互相交流经验。
在采访的最后，袁经理指出；“我是2004年从国内去澳洲留学，2009年起开始在国内负责项目的推广。在澳洲生活的9年时间里，我深深的喜欢上了这个国家。澳洲历史上就是一个移民国家，他的文化倡导包容，对中国人非常友善。之前墨尔本还有一位华人市长，在墨尔本当了八年的市长。除此之外墨尔本还连续多年被评为全世界最适合人类居住城市，当地还有很多的华人商区，就算你不会英文，你也不会有任何的陌生感。 我真诚的希望未来的几年会有更多的大陆人士能到墨尔本来投资，我们一定会努力的为您的投资，定居及经商提供最专业及最真诚的服务。”
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