厦门现可售住宅19065套

厦门晚报  2013-07-27 09:58

[摘要] 6月厦门二手住宅共成交1352套，与5月的1420套比，环比下降4.8%;与去年同期的2861套比，同比下降52.7%。

国家统计局厦门调查队发布的数据显示，6月厦门新建商品住宅成交量下降，楼盘销售速度放缓。这引起市场人士的诸多想像。厦门版国五条细则“限外”政策影响、市场供应等因素，被业内认为是商品房住宅市场变化的几大原因。

原先担心人们抢房而悄悄开盘的项目，加推时开始在厦门主要街头打出广告；一些楼盘的售楼人员开始主动联系客户。这让购房者可从容选房，不必再连夜排队国家统计局厦门调查队发布数据显示，6月厦门新建商品住宅成交量下降。网签数据显示，6月厦门新建商品住宅共备案4176套，与5月的 4804套比，环比下降13.1%;与去年同月的5347套比，同比下降21.9%。

 

价格方面，新建商品住宅销售价格同比、环比涨幅双双扩大，其中同比上涨11.9%，环比上涨1.6%。价格上涨十分迅猛。

据分析，6月厦门新建商品住宅市场变化的主要原因有:一是受“限外”政策影响，市场需求受抑制，购房者选择空间加大;二是受银行住房贷款收紧和公积金政策调整影响，一些购房者放缓入市脚步;三是受住宅用地供应紧缺影响，上半年厦门住宅用地成交价格高涨，助推房价上涨。

6月厦门二手住宅共成交1352套，与5月的1420套比，环比下降4.8%;与去年同期的2861套比，同比下降52.7%。

价格方面，6月厦门二手住宅售价同比上涨5.9%，环比上涨0.5%。

业内分析，目前厦门二手住宅市场刚性需求占主导，投资、投机性需求逐渐减少，市场需求稳定。

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