[摘要] 近年来，中国楼市越来越热，房价迅速上涨，针对这种情况，政府相继出台了一些政策，旨在对楼市进行健康有效的调控。毫无疑问，政策的出台会对房地场市场产生相当的影响。2013年厦门楼市白皮书之政策篇新鲜出炉，小编将为各位网友梳理一遍今年上半年厦门楼市出台的房地产相关政策。
近年来，中国楼市越来越热，房价迅速上涨，针对这种情况，政府相继出台了一些政策，旨在对楼市进行健康有效的调控。毫无疑问，政策的出台会对房地场市场产生相当的影响。2013年厦门楼市白皮书之政策篇新鲜出炉，小编将为各位网友梳理一遍今年上半年厦门楼市出台的房地产相关政策。
厦门版国五条：严格执行20%税费，补交个税社保也不得购房
纵观2013年上半年厦门楼市政策，最值得一说的毫无疑问是厦门版“国五条”。4月2日晚，厦门版“国五条”细则应声落地，掷地有声。相较于国内多地市仅百余字的“超短细则”，厦门版“国五条”细则内容丰富得多，各项调控手段、措施明晰，共涉及了强化限购、明确房价调控目标、实行差异化信贷、提高预售监管等共八方面调控措施。全文近3000字，堪称目前国内字数的“地方版”细则。
厦门版国五条规定：充分发挥税收政策的调节作用。税务、国土房产部门应密切配合，对出售自有住房按照规定征收个人所得税，对通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征；不能核实原值的，按交易总额的1.5%计征；对个人转让自用5年以上且是家庭生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。充分发挥税收政策的调节作用。
7月厦门将在全省率先施行房产计税评估新规
今年7月1日起，厦门市将在全省率先正式推行存量房纳税评估系统，明显低于市场评估价的交易价，需要按照评估价重新计算税款。
将实施的《办法》第五条明确规定，纳税人申报的交易价低于系统出具的计税评估价，并对评估价有异议的，可在收到税务机关开具的《厦门市存量房交易计税评估结果告知书》后，当场填报《复核申请书》，并在两个工作日内提供与房屋成交价格相关的全部书面证明材料，向主管税务机关提出复核申请。税务机关将在纳税人提供书面证明材料期满之日起十个工作日内，对其提供的申请理由和书面证明资料进行审核或实地调查，并根据调查情况对评估价作出调整，形成复核结果。
将实施的《办法》第十二条指出，如果对复核结果仍有异议，纳税人还可自行委托具有相应资质的房地产评估机构进行评估，并在收到《复核结果告知书》之日起十个工作日内向主管税务机关提交评估报告。但对同一存量房评估异议的，纳税人只能申请一次复核。
相关政策：
2013年1月6日，厦门社保卡率先“同城化”可同享厦漳泉医保服务
2013年2月5日，关于明确安置房装修补偿标准的意见
2013年2月16日，关于征收国有土地上非住宅房屋造成经营者停产停业补偿的意见
2013年4月1日，厦门市国土房产局关于公布我市2013年年度新建商品住房价格控制目标的通知
2013年6月1日，关于维护职工使用住房公积金贷款购买商品住房合法权益有关事项的通知
2013年6月1日，关于住房公积金贷款业务有关事项的通知
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