[摘要] 据厦门房天下成交篇数据，2012年，厦门商品住宅总成交41019套，比2011年的21461套多出19558套，增幅达91.13%，成交面积约454.31万平方米，比2011年的261.73万平米超出192.58万平米，增幅达89.73%。这一成交数据也创造了厦门近几年来住宅成交的新高。
据厦门房天下成交篇数据，2012年，厦门商品住宅总成交41019套，比2011年的21461套多出19558套，增幅达91.13%，成交面积约454.31万平方米，比2011年的261.73万平米超出192.58万平米，增幅达89.73%。这一成交数据也创造了厦门近几年来住宅成交的新高。
均价方面，综合多方数据，2012年厦门商品住宅成交均价在12000~13000元/㎡之间，近年来仅次于2011年。
厦门成交超深圳 外地客源为主
据中指研究院报告《中国主要城市房地产交易情报》数据显示，2012年，一线城市总成交量均有所上涨，成交量也多超厦门，深圳却不然，2012年，深圳商品住宅总成交为40131套，成交面积366.14㎡，均落后于厦门。
现象背后的原因不得而知。同为特区的两者，虽然在发展程度上厦门稍逊一筹，但随着厦门的发展，逐渐向一线城市靠拢也在情理之中。值得注意的是关于厦门成交的另一个现象。蓝火置业2012年厦门房地产市场的年报显示，2012年，在厦门置业的群体中，外地客户再次占据主导。厦门客户群已回落至50%以下，其中又以福建省内客户为主。近几年，为厦门成交做出贡献的以外地人居多，2012年却是厦门自限购令实行以来外地客户首次超过本地。
厦门均价超一线城市广州
中指研究院的数据显示，2012年，厦门商品住宅均价为12761元/㎡，同比2011年下降4.86%，一线城市北上广深中，仅广州商品住宅均价为12188元/㎡，低于厦门，而在成交上略少于厦门的深圳，则以18901元/㎡居首。
厦门商品住宅均价一直沿着“5-3-2-1”的格局发展，本年度低于2011年还需归功于全年众多刚需楼盘的入市，及上半年开发商“以价换量”的策略。然而，这一格局也表明着厦门房价降进一步向一线城市靠拢。随着厦门众多规划项目的实现，以及厦漳泉同城化步伐的前进，未来厦门的房价恐怕将进一步直追深圳。
2013年展望
2013年迄今为止，经济发展的基调均以“稳”字为主，楼市的整体基调也在“稳”“紧”之间。如果3月两会召开期间，中央对于楼市调控没有做出改变。楼市是扑朔的，同时又是敏感的。2012年12月至今，厦门成交步步向涨，价格上更是环同比均上涨，对楼市未来的展望从来都不能是百分百准确的预测，但是，一点却是可以肯定的，未来厦门楼市将进一步趋向一线城市。
中央继续坚持调控不动摇 54城市新房成交趋平稳
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