[摘要] 进入七八月份，多城市房地产成交大幅上涨，楼市破茧重生之势愈发明显。然而，楼市成交上扬正和中央一级调控产生激烈的碰撞。楼市重重迷雾让开发商谨慎制定销售策略、步步为营，也使购房者纠结在在出手和观望之间。
进入七八月份，多城市房地产成交大幅上涨，楼市破茧重生之势愈发明显。然而，楼市成交上扬正和中央一级调控产生激烈的碰撞。楼市重重迷雾让开发商谨慎制定销售策略、步步为营，也使购房者纠结在在出手和观望之间。
去年是调控政策频出的一年，传统的成交热期“金九银十“也备受冷落。经过大半年的调整，厦门楼市明显好转。那么在经历了前几个月的热销后，厦门楼市是否能够依然成交量火爆？即将到来的”金九银十“又能否交出一份令人满意的成交报告呢？在房产税的试点弄得满城风雨的时候，作为普通的购房者又是否在这个时候出手呢？
厦门搜房网友林先生
在此，搜房网有幸采访到一位正打算在厦门安家的林先生，谈谈他在买房过程中对于厦门楼市的一些看法。
80后刚需一族 目标锁定翔安区
林先生毕业于厦门某高校，很自然的留在了厦门工作，目前就职于一家设计公司。相对于同年龄的人群收入相对而言算是可观的。有了一份好工作，自然更要好好规划未来。计划跟女友在两年内结婚，买房大事就列入了目标。对于房子，林先生希望价格、地段、居住环境都能满意。经过一番考察后，最终目标定在了翔安。对于翔安，林先生表示最能吸引他的是性价比以及今后的发展。
厦门房价稳中有升 “金九银十“可能小爆发
为了买房，林先生关注厦门楼市已经半年多。在林先生看来，上半年厦门楼市有受调控政策所影响，成交量相比去年下降。也有一部分原因是开发商的打折促销。但最近感觉厦门的楼市有所反弹，而下半年厦门主推改善性住宅产品，相信房价在平稳中还有进一步上升的空间。另外厦门又是一个大都市，外来人口多，也会对厦门楼市起到一个很好的消化作用，相信今年的金九银十，厦门的楼市往年可能还会火爆一下。
房产税取代限购令 个人认为不可取
对于近期楼市的热门话题——房产税，林先生也表达的自己的看法。虽然厦门的房价没有明显的下降，但很明显的调控也让楼市的成交量有了一定时间的沉寂。因为限购令将很大一部分的投资者挡在了楼市的外面。但房产税如果真的实行，无疑将加重购房者的置业支出。也许对于投资客而言，房产税的威胁远没有限购令来的大。况且按照厦门市场的情况，房产税何时实施也还未可知。
作为众多购房者中的一员，林先生与许多人一样经过了很长时间的挑房、对比，同样也希望能在“金九银十“期间开发商能给出大额的优惠。那么2012年的”金九银十“能否给厦门的楼市带来火爆的成交呢？让我们拭目以待。
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