[摘要] 房价止跌了，地价也开始停止下滑。7月12日，中指研究院发布了2012年第二季度的住宅用地价格报告。通过对全国100个重点城市的监测观察，这些城市在2012年第二季度出让地块的楼面均价同比环比皆出现上涨，成交总面积和总金额及土地出让溢价率也开始上涨。
房价止跌了，地价也开始停止下滑。7月12日，中指研究院发布了2012年第二季度的住宅用地价格报告。通过对100个重点城市的监测观察，这些城市在2012年第二季度出让地块的楼面均价同比环比皆出现上涨，成交总面积和总金额及土地出让溢价率也开始上涨。
报告称，2012年二季度，百城住宅用地楼面均价为1474元/平方米，同比上涨18.6%。其中52个城市住宅地价同比上涨，比一季度增加24个，31个城市下降(其余17 个城市相关时期无成交)。限购政策依旧决定着不同城市的命运。出台限购政策的城市(以下简称“限购城市”)平均价格同比上涨仅为1.1%，而非限购城市上涨达49.7%。
溢价率则自2011年以来首次环比上涨，2012 年二季度，百城住宅用地平均溢价率为6.3%，恢复至去年三季度水平。与一季度相比，33 个城市溢价率升高，19 个城市降低，17 个城市无变化。
2012 年二季度，包括京沪广深在内的10个大城市的地价反弹速度明显高于其他城市，其楼面均价环比上涨43.9%、溢价率8.9%，均超过百城平均水平8.7%和6.3%。
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