6月厦门住宅成交再创历史新高 集美成交领跑厦门楼市

————2012年6月份厦门住宅成交5337套，成交面积约为57.31万㎡

厦门房天下《住宅市场月报》  2012-07-01 01:49

[摘要] 2012年6月份厦门全市商品房成交7201套，签约总面积约719612.77平方米。各种物业类型中，住宅成交5337套；商场成交208套；车库成交1482套；写字楼成交146套；厂房成交6套；别墅成交3套，其他成交19套。

2012年6月份厦门住宅成交5337套，成交面积约为57.31万㎡

“红五月”果然不负楼市盛名，继5月厦门4660套商品住宅成交佳绩，6月厦门房地产市场再交“飘红”答卷，刷新5月楼市成交记录，全市商品房成交7201套，签约总面积约719612.77平方米。各种物业类型中，住宅成交5337套；商场成交208套；车库成交1482套；写字楼成交146套；厂房成交6套；别墅成交3套，其他成交19套。

而位于6月厦门住宅成交排行榜前十的分别有，海沧万科城，中航城国际社区，聚镇，绿苑新城，住宅水晶湖郡，特房美地雅登，中海寰宇天下，禹洲尊海，世茂湖滨首府，罗宾森广场。其中海沧万科城，中航城国际社区，聚镇，绿苑新城，住宅水晶湖郡，特房美地雅登，中海寰宇天下，禹洲尊海八个项目位址于岛外，仅两个项目坐落于厦门岛内。值得一提的是，本月所热销的楼盘定位多为刚需楼盘，房价多集中为一万左右，适合刚需购房群体入手，可谓是6月市场的斐然业绩因由刚需而起！

1.市场综述

2012年6月份厦门全市商品房成交7201套，签约总面积约719612.77平方米。各种物业类型中，住宅成交5337套；商场成交208套；车库成交1482套；写字楼成交146套；厂房成交6套；别墅成交3套，其他成交19套。

2012年6月份厦门商品住宅成交5337套，日均成交约178套，商品住宅成交总套数环比上月上涨14.53%；本月住宅总签约面积约为573066.28平方米，环比上月上涨了10.59%。其中，岛内住宅成交1105套，签约面积约135696.31平方米，占全市住宅总成交面积的20.7%，岛外住宅成交4232套，签约面积437369.97万平方米，占全市住宅成交的79.3%。

2.交易情况

2012年6月份厦门商品房成交情况

厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，2012年6月份商品房成交数据与2012年5月份相比，商品房成交套数从2012年5月份的7295套减少到2012年6月份的7201套，环比下跌了1.29%；商品房成交总面积从2012年5月份约712122.41平方米减少到了2012年6月份的719612.77平方米，环比上涨了1.05%；套均成交面积则从2012年5月份的97.62平方米减少到2012年6月份99.93平方米，环比上涨了2.37%。

2012年6月份厦门商品住宅成交情况

厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，2012年6月份厦门商品住宅成交套数、成交面积呈上涨状态。商品住宅成交套数从2012年5月份的4660套增加到增加到2012年6月份的5337套，环比上涨了14.53%；住宅成交总面积从2012年5月份518204.54平方米增加到2012年6月份的573066.28平方米，环比上涨了10.59%；套均面积从2012年5月份的111.2平减少到了2012年6月份的107.38平，环比下跌了3.44%。

厦门商品房各物业成交分布图

厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，2012年6月份，各种物业类型中，住宅成交5337套；商场成交208套；车库成交1482套；写字楼成交146套；厂房成交6套；别墅成交3套，其他成交19套。

2012年6月份厦门商品住宅成交面积分布图

2012年6月份商品住宅成交分区域来看，集美区2012年6月份商品住宅成交面积（209327.98平方米）占全市成交面积的36.53%为全市占比；海沧区2012年6月份商品住宅成交面积（124333.12平方米）占比21.7%名列第二；湖里区2012年6月份商品住宅成交面积（86037.25平方米）占比15.01%名列第三；翔安区2012年6月份商品住宅成交面积（60632.32平方米）占比10.58%名列第四。思明区2012年6月份商品住宅成交面积（49659.06平方米）占比8.67%名列第五。同安区2012年6月份商品住宅成交面积（43076.55平方米）占比7.52%名列第六。

2012年6月份厦门商品住宅区域成交套数图

2012年6月份岛内（思明、湖里）成交总套数为1105套，与2012年5月份的943套相比，成交套数环比上涨了17.18%。岛外的四个区域则在2012年6月份成交4232套，与2012年5月份的3717套相比，成交套数环比上涨了13.86%。

思明区2012年6月份成交套数为455套相比2012年5月份成交的635套减少了180套，环比下跌了28.35%；湖里区2012年6月份成交套数为650套相比2012年5月份308套增加了342套，环比上涨了111.04%；海沧区2012年6月份成交套数为1159套相比2012年5月份的819套增加了340套，环比上涨了41.51%；集美区2012年6月份成交套数为1949套相比2012年5月份的1925套增加了24套，环比上涨了1.25%；同安区2012年6月份成交套数为464套相比2012年5月份446套增加了18套，环比上涨了4.04%；翔安区2012年6月份成交套数为660套相比2012年5月份的527套增加了133套，环比上涨了25.24%。

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