[摘要] <P>这个新鲜出炉、令人惊诧的数字，就诞生在北京。日前，北京市公安机关组织开展的实有人口基础信息大调查数据甫一公布，便引来市场一片哗然。有人以一家三口计算，得出381.2万套空置房大约能容纳1143万人，而以北京市总计1320.5万套房计算，则得出高达28.9%的空置率。</P>
空置房381.2万户！
这个新鲜出炉、令人惊诧的数字，就诞生在北京。日前，北京市公安机关组织开展的实有人口基础信息大调查数据甫一公布，便引来市场一片哗然。有人以一家三口计算，得出381.2万套空置房大约能容纳1143万人，而以北京市总计1320.5万套房计算，则得出高达28.9%的空置率。
虽然北京市公安局人口总队随后回应称，这并不是北京市空置房屋的最后数据，由于统计方式问题，很多空置房屋在接下来的普查中会划为有人住的房屋。其实，这个解释相当苍白无力，甚至有点此地无银。只要听听某市市长所言“有权有钱部门的人员有四五套房子很普遍”；只要想想涉嫌贪污、受贿、妨害作证三宗罪被提起公诉的青岛国企原副总宋军，在北京市石景山区的万达广场竟然购买了27套房；只要看看夜幕降临后北京的一些小区中的亮灯情况——人们便不难发现，在北京这座权力和财富高度聚集的城市，拥有28.9%的空置率是多么不离谱。
其实，不仅是北京。在很多一二三线城市，高空置率同样是一个令人触目惊心的问题。尽管这些城市并没有如北京一样，开展实有人口基础信息调查，但从北京城区房屋的空置率，人们多少可以举一反三、窥一斑而见全豹。厦门搜房网
北京房屋空置率数据的发布，恰好出现在住建部新闻发言人强调“坚持房地产市场调控政策不动摇”之际，这显然不是巧合。在人们看来，“高空置率”所发出的信号恰恰是，有关方面必须“坚持楼市调控不动摇”。厦门搜房网
当前，“稳增长”成了各地政府的头等大事。而如何“稳增长”，在一些地方政府短期内找不到合适开工项目的情况下，房地产市场重新进入他们的视野。在他们看来，只要学习扬州鼓励购买成品房的新政，以微调之名，变相放松楼市调控政策，就可以通过刺激楼市，为地方经济增长寻找到强劲动力。而5月份以来很多城市商品房成交大幅放量，北京甚至重现排队购房的火爆情景。种种迹象显示，当前楼市调控政策一旦放松，那么房价上涨的“潘多拉魔盒”将会重新被打开。厦门搜房网
北京拥有巨量空置房，也提醒有关方面，只有继续“坚持楼市调控不动摇”，才能防止房价暴涨，防止贫富分化进一步加剧，防止维权纠纷在下一轮房价下跌后剧增，从而影响社会稳定，防止社会矛盾的进一步激化。众所周知，每一套空置房的背后，可能都有一个等待房价上涨套现的投机客。他们非常期待中央松绑楼市调控，让房价继续上涨；他们非常不希望看到中央出台诸如房产税或空置税等直接伤及他们利益的调控政策。面对这样一个利益群体，有关方面唯有“坚持楼市调控不动摇”，在楼市调控效果初显之际，继续推动房价稳中有降，才能让空置房背后的牟利企图落空。否则，新一轮房价上涨，只能是少数人得利，中国经济受损。厦门搜房网
北京拥有巨量空置房的现实，也同样提醒有关方面，对待当前的楼市，不仅要“坚持楼市调控不动摇”，更要对巨量空置房采取有效的调控举措。通过调控，一方面，防止大量高悬在楼市上空、俨然“堰塞湖”一般的空置房，一旦倾泻向市场，给楼市带来的巨大冲击；另一方面，与其加大经济适用房建设，增加商品房供应，不如通过政策调控，挤出空置房，让空置房或者变成租赁市场上的出租房，或者进入房产交易市场，变成交易标的物，如此不仅可以有效解决楼市的供求矛盾，推动房价下行，也可以避免土地资源特别是农地的进一步流失和浪费，确保粮食安全。厦门搜房网
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