[摘要] 进入2012年以来，调控政策不松反紧，各地楼市限购纷纷延期响应，给原本已经入冬的楼市再铺一层霜冻，于是乎，处处可见的是开发商降价促销，常见报端的是多有房企倒闭，这一系列的消息也仿佛在无声的抗议着观望购房者们的无动于衷，在以哀怨的语气斥责着央行的紧缩货币政策，然而终究成效甚微。
进入2012年以来，调控政策不松反紧，各地楼市限购纷纷延期响应，给原本已经入冬的楼市再铺一层霜冻，于是乎，处处可见的是开发商降价促销，常见报端的是多有房企倒闭，这一系列的消息也仿佛在无声的抗议着观望购房者们的无动于衷，在以哀怨的语气斥责着央行的紧缩货币政策，然而终究成效甚微。厦门，在这样的大风浪下，在4个月的时间里，这座美丽的小岛城市究竟是随波逐流，抑或是能够异军突起？
1、关键词：降价
内容：2012年1月、2月、3月、4月房价环比均下跌
根据中指研究院百城房价研究数据显示，2012年1月、2月、3月、4月房价环比均下跌，这也是截止至4月为止，房价已经连续8个月下跌，甚至在2012年4月实现了同比环比双下跌，这也以切实数据证明了，调控政策在范围内的影响力。
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2、关键词：幅度不大
内容：各地房价增减幅度不大
对比中指研究院中各地数据可以发现，，2012 年4 月，100 个城市住宅平均价格为8711 元/平方米，环比3 月下跌0.34%，其中29 个城市环比上涨，71 个城市环比下跌。与上月相比，本月环比跌幅扩大0.04 个百分点，环比下跌的城市个数较上月增加5 个，跌幅在1%以上的有14 个城市，较上月增加4 个。
由此数据往前追溯，1-3月份情况也大抵如此，可见房价处在一个较平稳的状态，并且房价下跌的城市要远远多于上涨的城市，从这个层面上来说，政策调控有效果，但仅限于止涨，还未实现助跌的目的，同时结合温家宝总理关于中国房价远远未达到合理房价可知，楼市调控政策将持续深入并在短期内没有取消甚至只是放松的可能。
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3、关键词：厦门楼市 先跌后涨
内容：1-3月厦门房价环比下跌，4月略有上涨
虽然楼市处在下跌的风口浪尖，然而厦门并不只是一味的随波逐流，根据百城房价数据显示，1-3月，厦门房价以均价11496元/㎡、11386元/㎡、11369元/㎡，环比分别下跌1.63%、0.97%、0.14%，而4月份厦门均价11482元/㎡环比上涨0.99%。
同时根据厦门房天下每月监测数据显示，厦门楼市1月成交837套，2月成交1620套，3月成交3371套，呈现几何性增长，而4月份成交仅仅3095套，环比下跌8.19%，而同期房价则出现完全不同的局面。结合近几个月以来成交排行榜，降价促销的楼盘经常上榜，可见降价促销并非没有效果。
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