[摘要] 2012年4月份厦门全市商品房成交4126套，签约总面积约395900.16平方米。各种物业类型中，住宅成交3095套；商场成交68套；车库成交778套；写字楼成交157套；厂房成交0套；别墅成交7套，其他成交21套。
2012年4月份厦门住宅成交3095套，成交面积约为33.86万㎡
1.市场综述
2012年4月份厦门全市商品房成交4126套，签约总面积约395900.16平方米。各种物业类型中，住宅成交3095套；商场成交68套；车库成交778套；写字楼成交157套；厂房成交0套；别墅成交7套，其他成交21套。
2012年4月份厦门商品住宅成交3095套，日均成交约103套，商品住宅成交总套数环比上月下跌了8.19%；本月住宅总签约面积约为338635.29平方米，环比上月下跌了11.48%。其中，岛内住宅成交555套，签约面积约76994.03平方米，占全市住宅总成交面积的17.93%，岛外住宅成交2540套，签约面积261641.26万平方米，占全市住宅成交的82.07%。
2.交易情况
2012年4月份厦门商品房成交情况
厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，2012年4月份商品房成交数据与2012年3月份相比，商品房成交套数从2012年3月份的4496套减少到2012年4月份的4126套，环比下跌了8.23%；商品房成交总面积从2012年3月份约458815.91平方米减少到了2012年4月份的395900.16平方米，环比下跌了13.71%；套均成交面积则从2012年3月份的102.05平方米减少到2012年4月份95.95平方米，环比下跌了5.97%。
2012年4月份厦门商品住宅成交情况
厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，2012年4月份厦门商品住宅成交套数、成交面积呈下跌状态。商品住宅成交套数从2012年3月份的3371套减少到增加到2012年4月份的3095套，环比下跌了8.19%；住宅成交总面积从2012年3月份382564.76平方米减少到2012年4月份的338635.29平方米，环比下跌了11.48%；套均面积从2012年3月份的113.49平减少到了2012年4月份的109.41平，环比下跌了3.59%。
厦门商品房各物业成交分布图
厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，2012年4月份，各种物业类型中，住宅成交3095套；商场成交68套；车库成交778套；写字楼成交157套；厂房成交0套；别墅成交7套，其他成交21套。
2012年4月份厦门商品住宅成交面积分布图
2012年4月份商品住宅成交分区域来看，集美区2012年4月份商品住宅成交面积（132640.75平方米）占全市成交面积的39.17%为全市占比；海沧区2012年4月份商品住宅成交面积（58868.72平方米）占比17.38%名列第二；思明区2012年4月份商品住宅成交面积（50880.85平方米）占比15.03%名列第三；翔安区2012年4月份商品住宅成交面积（37987.51平方米）占比11.22%名列第四。同安区2012年4月份商品住宅成交面积（32144.28平方米）占比9.49%名列第五。湖里区2012年4月份商品住宅成交面积（26113.18平方米）占比7.71%名列第六。
2012年4月份厦门商品住宅区域成交套数图
2012年4月份岛内（思明、湖里）成交总套数为555套，与2012年3月份的884套相比，成交套数环比下跌了37.22%。岛外的四个区域则在2012年4月份成交2540套，与2012年3月份的2487套相比，成交套数环比上涨了2.13%。
思明区2012年4月份成交套数为378套相比2012年3月份成交的603套减少了225套，环比下跌了37.31%；湖里区2012年4月份成交套数为177套相比2012年3月份281套减少了104套，环比下跌了37.01%；海沧区2012年4月份成交套数为519套相比2012年3月份的554套减少了35套，环比下跌了6.32%；集美区2012年4月份成交套数为1297套相比2012年3月份的1221套增加了76套，环比上涨了6.22%；同安区2012年4月份成交套数为338套相比2012年3月份313套增加了25套，环比上涨了7.99%；翔安区2012年4月份成交套数为386套相比2012年3月份的399套减少了13套，环比下跌了3.26%。
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