[摘要] 以后，住宅建筑每户至少有一个居室，在大寒日的有效日照不低于3小时；宿舍、酒店式公寓，每栋至少有半数以上的宿舍，大寒日的有效日照不低于3小时；托儿所、幼儿园的活动室及寝室，冬至日有效日照不低于3小时。
今后，厦门建筑除了有密度，还要有亮度
以后，住宅建筑每户至少有一个居室，在大寒日的有效日照不低于3；宿舍、酒店式公寓，每栋至少有半数以上的宿舍，大寒日的有效日照不低于3；托儿所、幼儿园的活动室及寝室，冬至日有效日照不低于3。
调整后的《厦门市建筑工程日照分析技术管理规则》，对建筑的日照标准做了详细规定。昨天，导报记者从厦门市规划局获悉，为了充分尊重业主的“阳光权”，《规则》将从4月1日起正式实施。
日照“有效时间”将以“真太阳时”为准
新规实施后，沿用三年多的日照“有效时间”将发生变化———以更准确的“真太阳时”取代以前的“北京时间”。
据了解，日常生活中常用的“北京时间”是“平太阳时”，它假设地球绕太阳的轨道是标准的圆形，每天都是24；而“真太阳时”则考虑地球绕太阳的轨道是椭圆形的，每天并不都是24。
“有效时间段从‘北京时间’改为‘真太阳时’，更加体现日照分析的科学性，也更能确保建筑物的日照时间不缩水。”厦门市规划局介绍，按照“真太阳时”，厦门日照分析的有效时间是：大寒日8:00－16:00，冬至日9:00－15:00。
大寒日有效日照每户住宅至少3
相比旧规，新规的日照分析对象基本没有调整，但明确要求住宅建筑每户至少有一个居室大寒日的有效日照不低于3；宿舍、酒店式公寓，每栋至少有半数以上的宿舍，大寒日的有效日照不低于3的，即视为日照不受影响。
至于敬老院、老人公寓、残疾人专用住宅等服务设施，每间住宅至少有一个居室冬至日的有效日照不低于2；托儿所、幼儿园的活动室及寝室，冬至日有效日照则不能低于3；而中小学教室每幢教学楼半数以上的教室，冬至日有效日照（一般为南外廊）不可低于2。
另外，医院病房每幢大楼半数以上的病房冬至日有效日照不低于2；旧区新建、改建项目住宅，每户至少有一个居室大寒日的有效日照不低于1。其中，旧区范围按《厦门市城市规划管理技术规定》（2010版）的要求界定。
放弃日照权益需经公证机关公证
新规还要求，新（拟）建建筑既遮挡到周边的建筑物，同时又被周边其他建筑所遮挡。所以设计单位在做日照分析时，要建一个建筑模型进行分析。
其中要求，这个模型的高度要考虑实际高差，即在海平面以上的高度，而不是建筑自身的高度；要反映实际情况，尤其要注意其阳台、女儿墙、屋顶等部位是否被遮挡，以确保日照不受影响。
当然也有不用考虑日照要求的情况，新规中明确，已由市行政执法部门作出拆除决定的违章建筑，不考虑其日照要求。而若要居民同意放弃日照权益，则要出具书面意见，且经公证机关公证。(海峡导报)
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