[摘要] 租房合同中规定，若房东违约应赔偿房客。这个房东以为只要付了相应赔偿款，就可随时解除合同收回房子。其实不是这样的。湖里区法院近日就宣判了这起案件。
为收回房子当婚房断水威胁又告租客
租房合同中规定，若房东违约应赔偿房客。这个房东以为只要付了相应赔偿款，就可随时解除合同收回房子。其实不是这样的。湖里区法院近日就宣判了这起案件。
合同还约定，租赁期间，双方均不得借故解除合同。双方还另在备注中约定：房东李小姐若中途违约，年应赔偿15000元，第二年应赔偿10000元，第三年应赔偿8000元。
2011年4月，李小姐口头向石小姐要求解除租赁合同。1个多月后，李小姐又发出《要求退房书面正式通知》，称在小区物业公司的见证下，正式发出书面退房通知，希望石小姐及时搬出房子，一旦，将断水、断电。
事后，司法所对此进行调解，但未果。
2011年9月，李小姐又将房客告上法庭。李小姐诉称，合同中用手写方式，特别约定房东享有提前收回租赁房屋的权利，并约定了赔偿责任。如今，她想收回房子做婚房，可对方要么狮子大开口提出无理要求，要么就是不守诚信。因此请求法院判令石小姐搬离房子。
石小姐则辩称，双方租期未满，如果房东同意赔偿各项损失6万元，才同意搬离。
湖里区法院认为，《合同法》对解除合同应符合的情形作了明确规定。本案中，李小姐以约定的“甲方若中途违约，年应赔偿乙方15000元……”为由发出解除合同的通知。但是，这条约定并未赋予原告单方的任意解除合同权，只是对原告单方违约责任的约定，并非约定解除合同的条件。因此，李小姐发出解除合同通知的理由不符合约定解除的理由，未发生法律效力。
近日，湖里区法院一审判决驳回李小姐的诉讼请求。
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