[摘要] 1个月内3次上调存款准备金率，让很多银行大呼信贷压力陡增。加上临近年底，信贷额度偏紧让很多银行也开始“囊中羞涩”。日前，经济导报记者从驻济的多家银行了解到，目前已经停止房贷放款，如果想贷款需要等到明年1月份。
1个月内3次上调存款准备金率，让很多银行大呼信贷压力陡增。加上临近年底，信贷额度偏紧让很多银行也开始“囊中羞涩”。日前，经济导报记者从驻济的多家银行了解到，目前已经停止房贷放款，如果想贷款需要等到明年1月份。
收单不放款
济南市民张志杰看中了燕山立交桥附近某楼盘的一套公寓，在缴纳了首付款后，静等银行审批贷款。然而，17日他收到银行的电话通知，虽然贷款已经通过审批，但年底之前暂停放款，要到明年1月份才可以。
银行给他的解释是，年底要进行结算，暂时停止放款。这让他感到着急，“按照合同，明年1月5日开发商就要交房了，但到那个时候如果银行还不能放款，不知道合同是否继续履行。”
17日，某银行办公室的一位杨姓负责人告诉导报记者：“年底各银行的贷款额度都十分紧张，部分银行支行的贷款额度已经用完，因此个人房贷审批周期拉长甚至会被暂停。”
据该负责人介绍，虽然银行没有以下发通知的形式暂停房贷，但是进入12月，人们对银行信贷额度越来越敏感。
济南一大型楼盘销售经理祝波表示：“和我们合作的几家银行，都没有通知停止发放房贷，只是明确告知办理周期会拉长。比如以前购房者资料提交完备后，一个星期能办下来贷款的，现在就需要两个星期甚至一个月才可以 。”
某国有银行零售银行部的杨毅南告诉导报记者，因为每年银行的贷款额度都是一定的，而房贷对员工的考核压力较大，不少员工都赶早完成了任务。“年底额度用完的情况很普遍，需要来年才能放款。”
“各家银行的贷款额度都不多了，只能放缓放贷与抬高门槛。”济南一商业银行房贷经理李洪波这样告诉导报记者，“根据总行的要求，对平均利率以上的房贷才可以放款。要将有限的贷款用在利润高的业务上。”
明年或更紧
“不仅12月份的贷款政策从严，明年的信贷政策也会收紧。”这是导报记者在采访中听到的一个说法。
据了解，银行将首套房贷的利率调整为基准利率绝非暂时性的，预计明年也将按这一标准执行。
业内人士认为，从近日央行加息、提高存款准备金率等一系列紧缩手段判断，明年的信贷总量可能会控制在7.5万亿元左右，房贷政策非但不能过松，还有可能收紧。
导报记者在采访中了解到，部分股份制银行目前只对有合作关系的地产商的一手新房发放房贷，一些银行一定程度上已经放弃了房贷业务，房贷利率优惠也会随银行额度吃紧而渐行渐远。
对于此前有消息称明年1月房贷额度可能会较松，李洪波提出了不同的意见：“本月各家银行都积压了不少房贷申请，将会在明年年初集中放款，银行资金还是有可能吃紧的。”
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