[摘要] 虽然已进入12月份的第三天，但厦门国土房产局仍未公布11月份的厦门房产统计数据。不过，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，厦门11月份样本平均价为10837元/平方米，环比下跌0.17%，在环比跌幅前十城市中居第八位。
（来源：海峡导报）虽然已进入12月份的第三天，但厦门国土房产局仍未公布11月份的厦门房产统计数据。不过，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，厦门11月份样本平均价为10837元/平方米，环比下跌0.17%，在环比跌幅前十城市中居第八位。
十大重点城市9个涨
“9·29”房产新政出台后，主要城市成交初现明显萎缩，但房价继续保持上涨。12月1日发布的中房指数系统百城价格指数报告显示，11月100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上涨0.82%，其中86个城市价格环比上涨，14个城市环比下跌。
价格上涨的城市主要集中在二、三线城市。报告显示，11月住宅价格环比涨幅前十位城市分别是：淄博、芜湖、聊城、株洲、乌鲁木齐、昆明、赣州、青岛、湛江和呼和浩特，涨幅都在2%-3%之间。
报告还显示，11月住宅价格环比跌幅前十位城市分别是：昆山、哈尔滨、宁波、柳州、北海、南宁、银川、厦门、江门和德州。下跌幅度的昆山跌幅为0.57%。除昆山外，其余9个城市跌幅皆小于0.5%。
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市全样本调查数据：11月十大城市平均价格为15407元/平方米，环比上涨0.41%。具体来看，除南京环比下跌0.07%外，其他9个城市价格均环比上涨，其中武汉涨幅为1.72%居于首位，成都、重庆介于1%至1.5%之间，广州、上海等6个城市涨幅低于1%。深圳以24601元/平方米的住宅价格排名。
或逼出第三轮调控
有专家表示，总体上看，“9·29新政”调控效果已有所显现，但这一波调控的短期成效，远不如4月的“国十条”。此外，近日诸多业界人士表示担忧，如果房企一味逆政策而行，可能招致更严厉的第三波调控。
易居中国研究院综合部部长杨红旭表示，在限购、限贷等诸多政策的压制下，市场的“抗压性”居然如此之好，主要有两大原因：一是CPI持续走高，二是人民币预期导致海外游资进入内地楼市，影响调控效果。杨红旭称：“接下来几个月，假若部分重点城市房价依然上涨，房产税必然会‘靴子落地’。”
财政部税政司综合处处长周传华12月2日表示，在“十二五”期间房产税改革将得到稳步推进，个人房产将逐步纳入到征税范畴，成为地方政府重要且稳定的财政收入来源。
有专家表示，政府可能已经准备好了第三次调控，目前只是在等待时机，比如房产税的出台。另外政府部门可能会进一步紧缩流动性，比如继续加息。
年关将至，还有多少人攥着准备厦门买房的钱不知如何下手呢？年末入市的厦门楼盘如此之多，到底哪个项目更值得出手？其实比起刚开盘的期房而言，尾盘通常有着现房所具备各种优点。
华清中心城三期：尾盘主推三房 5600元/平起
厦门房天下讯：华清中心城三期（祥顺新村）【详情评论我要团购地图】尾盘在售，剩余1套两房户型，位于3楼，赠送大露台，售价为8500元/平；目前主推三房户型，楼层为2楼，起价为5670元/平，均价约为6200元/平。
开 发 商：厦门华清房地产有限公司
售楼地址：同安区祥平街道较场路510号华清售楼部
售楼电话：0592-7365555/7891555
巴厘岛风情社区阳光清境【详情评论我要团购地图】目前楼中楼仅剩几套，面积为190平，总价110万元/ 套，换算价为6000元/ 平。
[项目简介]
阳光清境位居同安城北环城北路与潮元路交界处，同安市中心中山路、三秀路繁荣街区。总占地22490.53㎡，总建筑约49428.72㎡平米，由5幢10层和19层塔式建筑组成。规划住宅483套，每套面积80-90平米。 由于靠近溪岸和大伦山，景观上优势更明显。内更可以享受2万m2东南亚园林绿化，外可以欣赏的西溪、大伦山的美景。配套方面，购物中心有佳事达购物中心，润洲商业广场以及小区内规划建设的商业；学校方面则有恩蓓思幼儿园、同安一中、同安六中；医院有同安第三院；银行包括四大银行等。此外，小区内还规划建设以水疗SPAR为主题的游泳池、500米芬多精散步道、规划建设有15米泰式大门、7.4m水质金字塔旱喷广场、巴都布兰石雕、8m叠水水道等。
开 发 商： 厦门永年房地产开发有限公司
全案执行： 厦门有巢氏房地产代理有限公司
接待中心： 同安区朝元路西池小区北侧（金沙湾大酒店正对面）
阳光专线： 0592—7196888
特房锦绣祥安【详情点评我要团购地图】二期花园洋房现已公开，洋房样板间同时开放，恭迎品鉴，特房集团阳光工程系列活动亦同期展开。目前特房锦绣祥安仅剩花园洋房在售，均价为7000元/平。
开 发 商：厦门经济特区房地产开发集团
售楼地址：岛内:工行美仁支行旁，岛外：翔安马巷交警中队旁
售楼电话：0592—6022127转4线、7628520
厦门房天下讯：东方新城【详情评论我要团购地图】目前尾盘在售，为98-130平三房，均价6500元/平，其中98㎡三房户型售价约为6000元/ 平，房源所剩不多。
开 发 商：厦门翔安建设发展房地产有限公司
售楼地址：翔安东方新城一期商业街2楼
售楼电话：0592-7088068
嘉盛豪园【详情评论我要团购地图】全现房尾盘在售，包括80多平的2房，120多平的3房和150多平的4房，房源不多，起价约为17000元/平，均价18500元/平。
开 发 商：厦门嘉盛建设有限公司
售楼地址：嘉盛豪园B组团中心广场
售楼电话：0592—5983333
禹洲世贸帝景【详情评论我要团购地图】目前主推户型为80多平、95平和120多平的两房和三房，起价19600元/平，57平带户口的单身公寓目前仅剩1套，售价23000元/平。
开 发 商：禹洲地产·贵丰地产
代 理 商：有巢氏
地 址：厦禾路火车站旁
销售电话：0592-5821990
厦航同城湾【详情评论我要团购地图】目前别墅项目厦航双溪墅尾盘在售，位于沿溪排，买300平送100多平户外花园，售价约为380万元/套。
[项目简介]
厦航同城湾总占地面积：58643.68平方米，总建筑面积142866平方米，容积率2.1，建筑密度25%；规划20000平方米超大景观中庭，4.5米超高绿化休闲架空层，38%以上绿化率。
厦航同城湾一期包括地块南侧双拼别墅、联排别墅，地块西侧独立商，高层，小高层，共计355套住宅，主要有户型：二房、三房、双拼别墅、联排别墅以及顶层复式空中别墅。
开 发 商：厦门航空房地产开发有限公司
售楼地址：同安区凤山路东西溪北岸项目处对面
售楼电话：0592-7772366（六线）
厦门房天下讯：海峡国际社区【详情评论 我要团购地图】销售情况未变动，目前剩余56套房源在售，主要分布在19#楼和22#楼，均价17000元/平。
开 发 商：滕王阁地产
售楼地址：东海岸会展北区
售楼电话：0592-2910888
新景缘【详情点评我要团购地图】在售房源起价为15000元/平，项目合同约定交房时间为2011年12月31日，目前预计将提前至明年上半年交房。
开 发 商：厦门新景地集团有限公司
售楼地址：江头售楼部,五缘湾南岸销售中心
售楼电话：5535555
御之苑【详情评论我要团购地图】剩余少数房源在售，别墅均价19000元/平；剩余几套楼中楼均价：16000元/平方米。
[项目简介]
御之苑项目占地14147㎡，总建筑面积为37152㎡。整个小区由小高层及叠加联排别墅组成大小户型: 两房（94.58 ㎡）～四房（166 ㎡）、跃层[三～五房]（175~253.6 ㎡）、叠加别墅（163.66~241.7 ㎡），联排别墅（246.87~256.04㎡）。
御之苑位于湖里区新行政中心，新国税大楼，正对新区政府6万平方米大广场，交通方便，东临金尚路，西依成功大道，距厦门机场仅八，周边商住配套完善，内环有中、小学名校教育、完善的金融医疗设施及高规格的市政配套，外环尽享五缘湾畔休闲娱乐及东部Shopping MALL生活。
开 发 商：厦门钜丰房地产开发有限公司
销售电话：0592-2234668
楼盘地址：金尚路与枋湖南路交汇处:新湖里区政府正对面
水晶森林【详情点评我要团购点评】剩几套房源在售，价格：14000-15000元/平，面积190-250平方米。
[项目简介]
水晶森林分为晶尚名苑、晶尚名居两个姐妹地块。总占地62088多平方米，总建筑面积188129多平方米。项目规划由22栋11～13层小高层组成。总户数935户。停车位893个。
晶尚名苑的户型以三房四房为主，三房面积150-251平方米；晶尚名居户型从一房到四房以及楼中楼户型齐全，面积从45-180平方米，户型丰富。独特的三代居户型，可使三代家庭成员各自保有私人空间，又能尽享天伦之乐。
西南侧设一所12个班的幼儿园，面积是3180平方米，西南侧沿街设计3146平方米的独立店面。晶尚名苑结构体系采用短肢墙结构，部分单体采用开口短肢墙体系，限度改善结构平面布局。
项目地址：厦门枋湖路车管所东侧300米，双十中学正对面
开 发 商：厦门经济特区工程建设公司
售楼电话：0592-5787789、5702812
老城区人文住宅筼筜书院【详情点评我要团购地图】目前两房户型售罄，仅剩三房户型，位于2楼，售价为18000元/平。
开 发 商：特房集团·筼筜开发
售楼地址：育青路与阳台山路交叉北侧（工地对面）
售楼电话：0592-5881262
金博水岸【详情评论我要团购地图】所剩房源不多。在售房源都为三房，面积150-170平方米，价格8500-9500元/平方米。
[项目链接]
金博水岸由5栋27—33层的现代风格高层建筑组成。社区规划了独具异域风情的加勒比中庭园林、1400平方米会所、超2500平方米的大型幼儿园，并首创社区造浪戏水池，占地16万余㎡，容积率3.9，建筑密度仅22.79％，绿地率高达41.55％。社区由5幢27～33层现代风格建筑组成，通过S形的布局方式，洋溢出优雅灵动之美。S形的布局让各幢建筑在位置和朝向上更加错落有致。
金博水岸楼间距120米；以南面3幢建筑全架空的设计，将月美池公园和社区园林景观融为一体。金博水岸社区内设有会所、幼儿园和商业街，为客户提供完善的生活配套，更在配套建筑的设计上精心雕琢，以极具艺术美感的造型和色彩形成社区的一道独特风景。社区外部步行范围内有全市占地面积的省重点小学——曾营小学，以及杏东幼儿园、厦门市医院杏林分院、杏东公园和繁华的杏东商业圈。
开 发 商：厦门市杏林建设开发公司
售楼地址：集美杏林杏东路43号
售楼电话：6077588 6256188
中央美地【详情评论我要团购地图】二期现有两房(87平米-89平米),三房、四房等户型尾盘在售，16500元/平起。其中，两房户型起价17500元/平，所剩房源位于14楼、17楼、19楼；121平左右的三房户型仅剩两套，位于2楼，售价分别约18000元/平和20000元/平。
开 发 商：建发房地产集团有限公司
售楼电话：0592-5786633、5786600
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