8月13日，“2010博鳌房地产论坛”落下帷幕，作为中国房地产行业风向标意义的高端论坛，今年的博鳌论坛再次成为市场各方关注的焦点。如果说“复苏”是2009年博鳌论坛的关键词，那么今年的关键词无疑是“新政”，在遭遇“史上最严厉政策调控”之后，今年的博鳌论坛更显意义不凡。
中房集团理事长 孟晓苏
中房集团理事长 孟晓苏表示：中国从2000年就进入老年社会了，建设老年住宅成为当前面临的一个重要问题。现在不少养老住宅建到荒山野岭了，不适合。我认为，除了在现有的城市住房改造中配比一定数量的老年住宅外，还应该采用以房养老的模式。
有很多老年人有房产，但却没有多少资金来养老，如果老人把房子卖了，就没有房子住了。有没有办法让老人住着房，又能领到房子的销售资金？这就是欧洲已出现的反向抵押贷款。美国有100多万老人采取以房养老方式，日本也有1/3老人通过反向抵押贷款实现以房养老。这种模式是根据房屋品质评估，确定给老人每个月多少钱，老人活着又住房又领钱，一直到去世。这是一个人生资源的很好配置，老人把未来的房屋卖给了保险公司，得到了现世的钱。比如一位65岁的男性老人，房子现值380万元，根据平均寿命77岁计算，他还有12年，这样每个月可以得2万多，活的时间越长，就越合算。
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