[摘要] 日前，中指研究院发布最新报告显示，全国被监测的20个城市上周的土地成交面积共计184万平方米，环比减少31%；成交价却大幅回升，楼面均价为3513元/平方米，是前一周的2.4倍。
日前，中指研究院发布报告显示，被监测的20个城市上周的土地成交面积共计184万平方米，环比减少31%；成交价却大幅回升，楼面均价为3513元/平方米，是前一周的2.4倍。
土地成交价大涨
报告显示，8月周被监测的20个主要城市共推出土地130宗，较上周增加1宗。“尽管成交量下滑，成交价却大幅回升。被监测的20个主要城市整体成交楼面均价为3513元/平方米，是前一周的2.4倍。”报告指出，上周住宅成交楼面价较高，楼面价6000元/平方米以上的城市有6个，其中4个地块的楼面价超过万元，均为沿海城市。而上周上海成交两宗低密度住宅用地楼面单价超过2万元，抬升了楼面均价。
中地行市场传播部副总监陈扬认为，土地价格上升，主要是因为下半年楼市前景回暖，开发企业对未来楼市信心较为充足，因此拿地的承受价格上升。而量跌只是受土地推出量的限制，尤其是备受青睐的市中心土地，通常为小地块，所以成交面积有限。
楼价或水涨船高
业内人士表示，下半年的土地供应将会回升，主要是上半年的供应少，年度的供应集中在下半年。加上市场上也开始出现供不应求的局面，增加土地供应面积势在必行。
陈扬预期下半年土地竞争将更为激烈，会出现开发企业争抢优质地块的现象，毕竟房地产企业缺少开发土地就意味着不能持续发展。因此，土地价格上涨是不可避免的，楼价也可能会水涨船高。但由于宏观调控效应还在，楼价上涨将会有压力。平稳上涨将是下半年的主调，涨幅将会放缓。
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