[摘要] 新政百日后，厦门楼市鲜有交易，据搜房网每月数据监测显示，虽然7月住宅均价涨至1.2万，成交量却跌至年度最低，总成交套数仅有619套，日均成交只在20套左右。8月份才刚刚开始，不断出消息推盘的王子广场在岛内低调开盘，刚开盘就显现出强劲的态势。
新政百日后，厦门楼市鲜有交易，据搜房网每月数据监测显示，虽然7月住宅均价涨至1.2万，成交量却跌至年度，总成交套数仅有619套，日均成交只在20套左右。从更细的资料上来看，2010年7月岛内住宅成交314套，成交均价15804元/平方米，成交总面积约为4.01万平方米，占全市住宅成交的54%；岛外住宅成交305套，成交均价7698元/平方米，成交总面积约为3.3108万平方米，占全市住宅成交的46%。
8月份才刚刚开始，不断出消息推盘的王子广场在岛内低调开盘，刚开盘就显现出强劲的态势。
岛外房子岛内价
8月3日，王子广场低调入市，开盘价突破万元，单价直逼20000元/平米，成为岛外为数极少的开盘价破万的新盘。据了解，王子广场A栋为精装单身公寓，而B栋主要为两房三房户型的毛坯房，单价从9780元/平方米到19280元/平方米不等，主要价格区间为10000～14000元/平方米。记者昨日致电王子广场售楼处，一位许姓销售人员表示，这里的三房和两房均价都在1万元左右，对于王子广场所处的地理位置看，这样的价位“不算高”，而且还有很大的空间。
王子广场项目概况
王子广场规划为商住楼，地处厦门海沧CBD中心区，滨湖北路与海裕路交汇处，占地23701.71㎡，总建筑面积68254.03㎡，分两期开发，其中一期建筑面积55499.56㎡。小区住宅共497户，住宅建筑面积30487㎡，规划商业建筑面积15907㎡，总停车位391个。本项目建筑密度为25.57％，容积率为2.0，绿化率达36％。
解读王子广场热销
虽然有着海景、精装众多利好因素支持，但岛外楼盘竟疯狂至岛内价格，不得不使人深思，记者随机采访了一位搜房网友，他告诉记者说，实际上这样的价格是非常离谱的，最主要可能还是通过一种高定价的营销手段来炒作，然而炒作归炒作，数百套房被完全认购，难道连购房者都疯狂起来了？
一位业内知名人士告诉记者，王子广场有着不可比拟的地段优势：地处海沧市中心的位置，加上极为便利的交通，景观也非常美，可以说是海沧区地段的地方。除此之外，在均价上王子广场也并不夸张，10000多元/平米以上的价格实属正常，接近20000元/平米的仍属个例，仔细一想，从去年开始，海晟维多利亚便是海沧区此类楼盘的代表，均价甚至超过12000元/平米，这还是毛坯的价格，王子广场打着精装修与小户型两种口号，吸引力更超海晟维多利亚，这样的价格也就不足为奇了。
而新政以来，受影响最弱的两种户型，一种是别墅，另一种就是小户型，前者为楼盘中价，后者则为价。此二类房型保值性、增值性，因此投资，自住皆宜。王子广场刚好属于后者，试想一下，在自家的阳台上，吹着海风，看着海景，一边还享受楼价上涨给自己带来的快乐，这样王子广场热卖，也就理所应当了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
