[摘要] 8月1日厦门商品房成交29套，全市商品房均价8235元/平；成交总面积2087平方米，成交总金额1719万元。其中，住宅成交17套，全市住宅均价9446元/平；住宅成交总面积1584平方米，成交总金额1497万元。
8月首日成交情况
8月1日厦门商品房成交29套，全市商品房均价8235元/平；成交总面积2087平方米，成交总金额1719万元。其中，住宅成交17套，全市住宅均价9446元/平；住宅成交总面积1584平方米，成交总金额1497万元。
8月新生太阳抵不过7月落日余晖
与7月31日相比，8月首日楼盘情况不甚乐观：住宅成交套数17套仅有7月31日成交31套的一半多，而均价却再次跌破万元大关，与7月31日11302元/平米相比，跌了-16.42%；而自从湖里万达广场售罄之后，8月首日商品房29套，不足7月31日66套的一半，同时商铺、写字楼均交了白卷。
七月入市新盘几无成交
据了解，整个七月份入市楼盘十分之少：仅有禹洲城上城与住宅水晶国际低调开盘，虽然成交量脱离了日均个位数，全市均价也因被拉回万元以上，然而日均仅20套的成交套数这一小勺羹怎么分给众多开发商？
下半年厦门房产走势
调控新政百日已过，厦门楼市还只是表现在房屋成交量的下跌上。比起有没有人买房这件事，人们显然更关心房价到底会不会降。对此，城市年轮机构的基本判断是：今后一年半的厦门楼市，价格下行空间有限，不会出现大的拐点，2010年底前还会出现慢牛现象，2011年、2012年则可能出现浅U型的平底锅。
由于去年销售量井喷，大量消化库存，加之新开工不足，导致今年上半年供应量锐减，厦门楼市已经维持了15个月供不应求的局面，故一方面楼市新盘供给寥寥无几，另一方面则在施工面积、新开工面积、竣工面积、土地购置面积，均有大幅上涨。这意味着，下半年随着岛内岛外约40个新盘集中推出，这就将导致供需矛盾减缓甚至逆转的情况发生。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
