[摘要] 自“新国十条”颁布实施数月以来，全国住宅市场迅速降温，不少开发商和投资客都转而开始关注商业地产。2010年上半年厦门全市一手住宅成交量连续萎缩，商品住宅销量为125．7万平方米,同比下降44．7％，如此成绩，使得住宅市场大有成昨日黄花之嫌，也因此有业内人士认为中国住宅地产开发的黄金期已经成为了过去时。
【资料】商业地产,顾名思义,作为商业用途的地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等. 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。
自“新国十条”颁布实施数月以来，住宅市场迅速降温，不少开发商和投资客都转而开始关注商业地产。2010年上半年厦门全市一手住宅成交量连续萎缩，商品住宅销量为125．7万平方米,同比下降44．7％，如此成绩，使得住宅市场大有成昨日黄花之嫌，也因此有业内人士认为中国住宅地产开发的黄金期已经成为了过去时。
与此同时，在住宅遭遇房贷新政的风吹浪打之时，此前一直不温不火，信贷及限购政策都未涉及的商业地产走上前台，开始受到众人的追捧成为地产投资的“避风港”。
厦门本地包括商场、写字楼在内的商业地产遍地开花：不论是A栋B栋完销C栋热销的新景中心，还是有着“国际智能5A写字楼”美誉的财富中心，加上顶着“海景甲级智能写字楼”的国际银行大厦，厦门各式商业地产拔地而起，成为美景一绝。24日，厦门湖里万达广场首期批售的274套沿街商铺正式对外公开，当天发售当天售完，实现“24完美售罄”的热销神话，为厦门湖里万达广场迎来开门红。
如此的销售量，加上如此的多的投资资金，加上专业的经营模式，因此有业内人士称，厦门商业地产将要进入黄金时期了，除此之外，由于投资客的投机行为导致的“商住倒挂”现象也就可以得到根本性的改变。
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