[摘要] 4月楼市新政以来，成交量开始大跌，楼市步入观望期。在数据上的表现方式是：厦门网上房地产每日成交量大跌。至4月21日开始，每日成交量不足百套，4月25日更是低至30套，成为春节后楼市最低点。
2010年4月，中国房地产行业迎来前所未有的政策调控，全行业陷入反思。新政背景下，搜房网在范围内全面升级“关注购房者”系列主题活动，率先启动搜房卡会员服务月，推出以看房团、团购、400电话搜房网、搜房网超市等购房服务手段为核心的购房云服务。同时，中国千名购房者超级访谈实录和中国购房者消费调查、搜房卡会员服务月、和谐家园共建计划、楼市新政下大型博文话题征集四大主题活动在104个城市同步启动。
厦门楼市近期成交量稳步下跌
4月楼市新政以来，成交量开始大跌，楼市步入观望期。在数据上的表现方式是：厦门网上房地产每日成交量大跌。至4月21日开始，每日成交量不足百套，4月25日更是低至30套，成为春节后楼市点。
成交量大跌
大家都是知道，每日成交量在网上房地产显示是有一定的滞后期。4月21号每日成交实际反映的是4月17号左右的成交量。说明在新政下达之后，成交量立刻大跌效果立竿见影。
不过房价暂时没有松动，依然居高不下。4月25日成交量虽低至30套，价格依然在11936元/平的高位。房价如果会下跌的话，也需要一段时间。
根据一些房企高层的预测，成交量下跌只是楼市的反应的步。在这段时期，由于购房者保持观望，成交量下跌；而开发商并没有面临资金压力，房价方面并不会松口。
如果有后续政策继续完善此次调控细则，那么在下一阶段房价将开始松动，回归到一个相对理性的价位。毕竟开发商不可能长时间让观望风继续下去，此时降价成为销售的必然选择。
未来房价走势
诚然，如果想要让楼市房价大跌，甚至崩盘恐怕不太现实。因为目前还是属于供不应求状态，只是购房者暂时捂住钱袋而已。正因“供不应求”几个字，一些房企高层埋怨中央的调控“过于野蛮、粗暴”。他们认为，这次的调控是通过直接压抑需求来实现暂时的供求平衡，达到遏制房价的目的。
当需求被压抑了一段时间之后，是否因为刚需爆发、投资者卷土重来而导致房价涨的更猛呢？目前还不敢妄下定论，诚如联发副总陈养坤所言，房价是各种因素的产物，房地产牵扯的关系面太多。
如果国家在证券融资方面监督更严，经济适用房方面加大供应，商品房销售市场秩序层面加强监管，再加上税收杠杆等等措施来综合“治理”房地产市场，那么结果有是一回事。所以欲知房价再调控之后走势如何，需要拭目以待，不断了解政策、市场消息。
搜房网将不断为大家提供全面、重大、新颖的政策、市场资讯，大家也能从搜房网每日成交数据【延伸阅读：每日成交】上看出房地产走势。关注购房者，希望房地产市场健康、理性、平稳的发展史每一位购房者的心愿，也是搜房网工作人员的心愿。
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