[摘要] 昨天独家获悉，上海、北京、重庆、深圳等一线城市多数银行已于4月19日开始暂停对第三套房的贷款业务。在各地具体细则出台之前，各大商业银行纷纷迅速行动，其执行速度与力度堪称空前的。
昨天获悉，上海、北京、重庆、深圳等一线城市多数银行已于4月19日开始暂停对第三套房的贷款业务。在各地具体细则出台之前，各大商业银行纷纷迅速行动，其执行速度与力度堪称空前的。
加上住房和城乡建设部昨日发布的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，以及重庆等地频繁释放的税收信号，一线城市信贷、监管、税收“三箭齐发”的楼市调控格局已逐渐清晰了。
多地暂停三套房贷
消息显示，在地方细则还没有出台的情况下，上海、重庆的多数商业银行已经暂停第三套房贷业务。其中，上海的浦发银行、中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套房贷。而北京中原地产高层则透露，北京目前暂停三套房贷款的包括交通银行，以及花旗银行等一些外资银行。
“我们这几天接触了8家开发商，紧急商讨应对政策。包括瑞安、招商地产等开发商普遍对后市感到悲观。从银行方面反馈的消息是，目前已经严格执行三套房停贷政策。而这个政策究竟何时能够解冻，目前谁也说不清。”重庆一家大型代理企业负责人告诉记者，现在重庆已经出现大量的退定、退房现象，一些已经交了定金又没有明确表示退房的客户，也选择暂时观望态度。
在信贷政策收紧影响下，各地商业银行近日出现繁忙的“倒签”现象。“我们现在加班加点把已经申请的房贷客户批掉。如果他们的流程已经走到行长签字批复的环节，那我们现在做的就是把一些本月19日以后还没签的客户，尽量签到19日以前。”上海一家商业银行个人信贷部经理告诉记者。而这一做法得到重庆等多地市场人士的证实。
厦门第三套房贷将如何？
厦门目前尚未接到消息要暂停第三套房贷。“部分房价过高城市”里是否包括厦门，相信这一话题极具争议性。厦门第三套房贷日后会不会被暂停呢？
理论上，厦门属于二线城市，不属于一线城市之列。让厦门暂停第三套房贷，“二线的城市，一线的房价”似乎更具备说服力。不过厦门因地域特殊性，房价高出其他二线城市一大截并非今年特例，而是有很多供求因素导致。
不过可以向海南看齐，如果海南都没有停，厦门更没有理由停第三套房贷了。
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