[摘要] 对于岛外来说，无论是海沧、集美、同安还是翔安，都缺少岛内那种颇具人气的购物广场、休闲娱乐中心。所以岛外的业主周末都愿意“跨海”来到岛内购物、娱乐，其实是缺少大型综合商场的无奈之举。可以说，商业地产的加盟将翔安的楼市的发展带上了“快车道”，也给当下翔安楼市又添了一把火。
楔子
至去年以来，“岛内外一体化”的声音不绝于耳，成为厦门近年来最热的话题。一个话题要保持热度重要之处在于这个话题不断为人们关注，而岛内外一体化被关注的原因在于厦门市政府不断的从政策上扶持岛外，从城建上支持岛外，从宣传上为岛外造势。
在政府大力推动、引导下，走出鹭岛，迈进岛外成为一种不刻逆的趋势——房地产行业也不例外。2009年岛外岛内楼市成交量分别为55%和45%，上个月岛外更是占据了69%的大半壁江山。厦门知名房地产策划代理研究机构立丹行相关人士更表示，今后岛内外住宅比例将达7：3.。岛内外一体化和岛外楼盘当主角成为不可逆的趋势。
翔安，龙嘴里的明珠
厦门市政府的规划中，岛外四个新城各自有不同的定位、功能、特色，并不能单纯的说孰优孰劣。但有一点是肯定的——翔安有着独特的魅力。不然为何万科、北京首开都相中了翔安？或许这魅力来自翔安隧道的社会效应，或许来自厦门大学翔安校区的人文气息，这不重要，重要的是翔安的确以不一样的姿态吸引着人们。万科是地产龙头是业内公认的事实，那么翔安是不是龙嘴里衔着的明珠？
据悉，2009年土地拍卖会上，翔安六块地“出嫁”，婆家分别是：万科、首开、翔安房地产开发有限公司、电信公司、住宅集团。其中翔安房地产开发有限公司独举两元。而今年3月4日的土拍会，明发也成为了翔安的“地主”，一举将X2010P01地块纳入囊中。
别了！望岛内止渴
09年拍出的翔安六个地块，五个作为住宅，一个作为电信大楼，这意味着翔安的现代化小区已经初具规模，电信入驻将翔安又提上一个台阶。而明发是有名的商业地产运营商，意味看好翔安的商业潜力。住宅刚刚初具规模，商业地产即来加盟，似乎让我们隐隐约约看到了翔安新城的景象。
商业一直是岛外无奈的地方。汇景新城是翔安的大盘之一，为了增加楼盘的吸引力不惜大力招商，成型的商业规模对现代小区的作用可见一斑。商业地产名角明发的加盟，给翔安带来的契机和机遇是不言而喻的。对于岛外来说，无论是海沧、集美、同安还是翔安，都缺少岛内那种颇具人气的购物广场、休闲娱乐中心。所以岛外的业主周末都愿意“跨海”来到岛内购物、娱乐，其实都是缺少大型综合商场的无奈之举；而岛外楼盘努力标榜与鹭岛的距离如何的近，有“望梅止渴”之嫌。明发集团有着成熟的商业地产运营经验，有实力、有能力为翔安楼市“解渴”。可以说，商业地产的加盟将翔安的楼市的发展带上了“快车道”，也给当下翔安楼市又添了一把火。
一句妇孺皆知的古话叫做“众人拾柴火焰高”。如今，众多地产开发商对翔安的热捧无疑让翔安新城的势头更旺、更盛，其中商业地产运作商明发功不可没。
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