昨日（19日），国家统计局发布"2009年房地产市场运行情况"，去年全年商品房销售额近4.4万亿元，比2008年增长了75.5%。自去年6月份房价脱离负增长后，12月份涨幅创全年（新京报）。
去年房企资金宽裕
数据：2009年，房地产开发企业资金来源5.7128万亿元，比上年增长44.2%。其中，国内贷款1.1293万亿元，增长48.5%，企业自筹资金17906亿元，增长16.9%。在其他资金中，定金及预收款15914亿元，增长63.1%；个人按揭贷款8403亿元，增长116.2%。而在2008年，房地产开发企业资金来源3.8146万亿元，比2007年增长1.8%。
开发商拿地面积降18.9%
数据：根据国家统计局数据，去年房地产开发商置地面积下滑近两成。2009年，房地产开发企业完成土地购置面积3.19亿平方米，比上年下降18.9%；完成土地开发面积2.3亿平方米，下降19.9%。
分析：亚豪机构表示，根据北京市统计局数据，去年北京土地购置面积出现大幅跌宕。前11月土地购置面积为449万平米，比2008年减少了22.2%，减少幅度较大。土地购置面积和土地开发面积大幅锐减，今年商品房供应量将面临挑战；土地的"量缩价升"必然迅速传递到商品房市场，亚豪机构认为。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭则表示，这预示着2010年商品住宅供应量将比2009年增大一些，但增量不会过多。只有在需求出现明显萎缩的情况下，才会出现供需平衡或供大于求的局面。就而言，2010年新建商品住宅供应依然会偏少，这将影响房价的回调。因此，"国11条"当中项措施"增加保障性住房和普通商品住房有效供给"对于遏制房价的进一步上涨将会起重要的作用。（新京报）
有了充足的资金，开发商不差钱，房价上更是不会轻易让步；09年拿地少直接导致2010年可上市楼盘减少，2010年房价要跌真的难！
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