寒流席卷全国各地楼市 元旦假期三天无“黄金”

厦门房天下  2010-01-05 15:13

[摘要] 2009年全国楼市高烧不退。进入2010年，楼市的风向将会怎样？元旦假期是2010年迎来的第一个小黄金周，元旦楼市因此备受关注。趁公共假期看房、买房已经成了近几年国内各地购房者的习惯，假期商品房成交量也通常会超过周末业绩。而2010年元旦3天小黄金周，全国各地楼市却一片“跌”声。

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2009年楼市高烧不退。进入2010年，楼市的风向将会怎样？元旦假期是2010年迎来的个小黄金周，元旦楼市因此备受关注。

趁公共假期看房、买房已经成了近几年国内各地购房者的习惯，假期商品房成交量也通常会超过周末业绩。而2010年元旦3天小黄金周，各地楼市却一片“跌”声。

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北京：楼市成交跌入史上

元旦期间和天气一样进入北京历史上点的还有北京楼市。北京房地产交易管理网的数据显示，元旦三天，北京二手住宅成交仅58套，较之前市场最冷淡的2009年元旦154套下降了65%；北京新住宅成交仅512套，也比2009年元旦少了30套。业内人士认为，市场、政策和天气三大因素使得2010年元旦三天北京楼市成交跌入史上点。

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上海：成交量比深圳还低迷

与此对应，上海“网上房地产”显示，元旦三天假期，上海全市一手房住宅成交量处于低位，分别为50套、95套、41套。三天成交量才区区186套，这与去年日成交量达到1000左右的水平简直是不可同日而语，可以用跳水来形容上海的成交量，上海的成交比深圳还低迷。

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广州：元旦成交量萎缩四成

深圳目前房价大起大落，成交低迷，广州又何尝不是如此？ 2010年广州楼市冷淡开局。广州市国土房管局官方统计数据显示，今年元旦小黄金周假期前两日广州楼市共成交了247套住房，平均一天仅成交124套房，比去年同期减少40%。楼市寒冬的去年元旦期间，3天内仍然网签卖楼613套，日均约206套。显然，广州元旦楼市日均成交量相比去年缩水40%。

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深圳： 疯涨了一年的深圳楼市2010年失守了

元旦三天，深圳每天的成交量都不过百套，深圳楼市一片低迷。1-3日假期，深圳楼市全市一手房成交量为288套，连续三日日成交量不足百套，每日成交量分别93套、99套和96套。

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南京：元旦给南京楼市上了一道“冷盘”

2010年个小黄金周给南京楼市上了一道“冷盘”。南京市网上房地产数据显示，截至3日下午4点，元旦小长假全市住宅认购量只有230多套，成交量仅4套。

南京网上房地产数据显示，去年南京楼市总共促成20.5万套房产交易，是2008年的2.6倍，创历史新纪录。截至去年12月30日，南京全市商品房成交量近10万套，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉对此认为，这个数量火热中含着隐忧：南京楼市今年、甚至明年的购买力也被提前预支了。

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天津：新年前后地产行情瞬间由火转冰

据刚刚公布的天津市元旦期间成交数字显示，3天假期里本市共成交新建商品房交易653套、面积65676平方米，平均成交价8609元/平方米。平均每天成交近218套，而2009年12月全市商品房的日均成交量为414套。也就是说，2010年一开局，商品房成交量就减少了一半左右。

元旦小长假楼市成交低迷天津昨天仅成交82套――二手房日均成交套数环比跌86%

新年交易的天，二手房成交量就暴跌至去年最后一周平均单日成交量的1/7，而元旦期间本市商品房日均成交量也降至上周的一半左右。新年前后地产行情瞬间由火转冰，也让今年楼市的前景蒙上一层阴影。

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杭州：寡淡行情比楼市处于“冰天雪地”时期的2009年年初更为惨淡

2010年甫一开年，杭州楼市就咣当一下陡然跌至冰点，颇有几分出师不利的味道。数据显示，元旦三天，杭州主城区商品房一共预订187套，成交25套；这一寡淡行情比楼市处于“冰天雪地”时期的2009年年初更为惨淡，结结实实地创下了2004年底透明售房网开通后的6年来行情新低。

尽管自2009年12月中下旬以来，由于政策面上冷风频吹，杭州楼市似已逐渐步入下行通道，主城区预订量持续低迷基本在50套以下，住宅零预订的尴尬场面也屡次出现，但新年元旦楼市如此遇冷，还是让人有些大跌眼镜。

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济南：售楼处里没人了，交易大厅也静了

节前市场的火热不仅体现在售楼处和交易市场的人流量上，还体现在每日的成交数据上。2009年下半年，济南无论是一手房还是二手房，日成交100多套已属于常态，尤其是年末，经常一天200套以上。

据有关媒体从济南建设和房管部门了解到，一二手房在节后的日成交量已骤降为几十套，其中还有不少是年前没办完的交易。据相关部门数据，济南3日新建商品房的成交量是30多套，4日大约60套。济南二手房网上签约量截至4日下午6点仅有38套，不到去年末平均数字的五分之一。

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武汉：元旦商品房日均销量较上月下降一半

元旦三天商品房的日销量比去年12月下降一半，楼市或出现下滑迹象。昨日，来自武汉市房地产市场信息网的数据显示：元旦三天售房700多套，日均仅200余套。而去年12月份，商品房日均销量在450套。

就在刚刚过去的2009年12月底，楼市依旧火爆。数据显示：12月28日成交商品房636套，12月29日成交725套，12月30日成交561套，12月31日成交407套。

厦门：2010年股寒流来袭 楼市成交量暴跌

元旦假日期间，厦门楼市告别了年前活跃多时的“末班车”行情。短期“假日楼市”成交量下降明显，据厦门搜房网《每日成交量》显示，1月1日、2日、3日厦门全市新房住宅成交量处于低位，分别为33套、30套、19套狼狈收场，元旦假期成交走势如同“老太太过年”，呈下跌之势。而较之09年12月29日、30日、31日新房成交量分别85套、81套、80套，这股小寒流的袭来不知能否触动让众多开发商以及大量购房者那根敏感的神经，我们拭目以待！

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