[摘要] 根据中指研究院监测的信息，今年四季度以来，已有7家内地房企在香港挂牌上市，首发融资金额超过300亿港币。《2009年中国房地产开发企业500强测评研究报告》显示最新全国房企500强座次排定。十强企业分别为：万科、中国海外、保利、绿地集团、华润置地、恒大地产、世贸集团、碧桂园、广州富力和万达集团。
四季度内地房企蜂拥赴港上市融资超300亿港币
四季度内地房企蜂拥赴港上市
已有7家挂牌 融资超300亿港币
据《北京晨报》报道 内地房企赴港上市的热情愈燃愈旺。根据中指研究院监测的信息，今年四季度以来，已有7家内地房企在香港挂牌上市，首发融资金额超过300亿港币。
这7家企业分别是恒盛地产、宝龙地产、禹州地产、卓越置业、恒大地产、明发集团和花样年。其中，恒盛地产以4.4港币的发行价和99亿元的融资总额夺得双冠王。受A股上市门槛影响，房企尤其是民营企业IPO大多路途艰难，更多地倾向于更为容易的H股上市。统计显示，另有近20家房企也在积极筹划上市，其中一半以上表示将登陆港股市场。
分析人士认为，今年房企融资额度创下新高，一是与上半年开发商业绩暴增有关，二是与股市复苏有关。由于上半年不少开发商业绩喜人，加上宽松的货币政策，房企很容易获得天量信贷，而股市的复苏更是为其上市融资打下良好基础。
不过，房企的天量融资也引发了业内的担忧。有分析人士指出，在土地日益紧缺的前提下，资本对房企的过度青睐势必会引发市场竞争，尤其是拿地竞争的加剧，从而进一步推高地价，最终导致房价上涨。而企业要想不断地获得资本青睐，必须以高额利润率作为回报，此举可能导致企业为了追求利润率而蜂拥进入高端物业开发，导致中低端产品断层。（新华网综合）
房企500强排名 万科
据《北京晨报》报道 日前，中国房地产测评中心发布了《2009年中国房地产开发企业500强测评研究报告》，房企500强座次排定。十强企业分别为：万科、中国海外、保利、绿地集团、华润置地、恒大地产、世贸集团、碧桂园、广州富力和万达集团。与去年的榜单对比，万科的龙头地位未动摇，8家企业两届均入围前十名。
与2008年相比，百强企业依然保持着强者恒强的梯队格局。万科仍以综合实力排名的身份位居榜单首位，中国海外紧随其后，它们作为国内梯队中房地产企业的代表，依然领跑百房企。保利、绿地、华润等央企背景的房地产企业凭借其雄厚的资金实力、丰富的土地资源和绝佳的地缘优势在2009年的宏观政策利好下加速规模扩张，其中，保利地产以其2009年的良好销售业绩升至季军的宝座。而恒大地产、碧桂园等民营房企则转变经营战略，充分挖掘自身优势，抓住资本市场有利平台实现企业的华丽转身。
分析报告显示，寻求资本市场融资之路成为优势房企加速扩张、实现规范治理的重要选择。在2009年的百强房企排行榜中，上市公司占据了62个席位，50强企业中上市公司占比更是达到三分之二以上。（新华网综合）
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