搜房网观察第29期：央行“救市连环拳”带来了什么

昨日傍晚，在全球各国央行一致宣布降息的前夕，中国央行正式宣布自今日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率亦作相应调整。降息的同时，央行还宣布，自10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。国务院亦发布决定，自今日起对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税。

国家有关部门罕见“四策齐发”，。

中央救市：四策齐发 三率齐降 历史罕见

可查的资料显示，对央行来说，这是自1999年底起，央行近9年来首次下调所有存款类金融机构人民币存款准备金率。同时，这也是自2002年2月起，央行6年来首次同时下调人民币存贷款基准利率。

此外，业内有观点认为：暂免利息税表明了政府的一种政策导向,预期还将会有后续的财税政策出台。这也与搜房网的调查结果不谋而合——68%的网友认为未来政府将会继续出台减税政策。[详细]

种种玄机：此次“救市”政策出台的特殊性及带来的疑问

此次“救市”政策出台具有很多特殊性，也带来了很多悬疑，笔者在这里简要枚举一些，后文中有部分解答。

搜房网专访业内人士：中国正式步入降息通道

带着上述疑问，搜房网对几位金融及房地产领域的专家进行了采访。

中国进入降息通道了吗？

(投资理财网CEO、注册财务策划师、房地产金融专家 洪曦先生 )

洪曦先生非常肯定的回到了记者的问题，央行再次下调“两率”的确表明央行已正式步入降息通道。且此次下调“两率”相对于9月中旬的“蜻蜓点水”可谓深度更深、广度更广……［详细］

此次调控“组合拳”对房地产业有何种影响？

(复旦大学房地产研究中心主任华伟)

华伟谈到房地产业作为整个国民经济的核心产业，在经济利好时，上调“两率”对于房地产来说；同样，在经济萧条时，下调“两率”对于房地产同样影响。自上次“投石问路、定向开放”后，此次全面下调，对于房地产业利好是无可置疑的……［详细］

是鼓励储户消费还是鼓励储户存款？

(复旦大学房地产研究中心主任华伟)

其一，下调存款基准利率，结合免征储蓄存款利息所得的个人所得税，此举非抑止国民存款，实则鼓励国民消费、企业投资。其二，下调贷款基准利率，还是政府鼓励国民消费、企业投资，对国民而言则可概括为：借钱消费成本低，借钱消费风险底。……［详细］

未来展望：中央下一步或是修正二套房贷政策？

针对中央未来会出台的更多政策，专家们也纷纷发表了各自的展望：

“双率”继续下调可能性很大

(中国房地产与住宅研究会副会长 顾云昌)

在谈及央行是否会继续下调“双率”时，顾云昌表示，这种情况并不是没有可能。目前来说还是要对市场进行进一步的观望，如果市场情况不理想，继续下调的可能性非常大……［详细］

个税起征点有望提高

(申银万国首席宏观分析师 李慧勇)

李慧勇预计，除了货币政策的放松之外，其他保证经济软着陆的政策也会相继出台，“主要包括提高个人所得税起征点、全面推开增值税试点等。”……［详细］

二套房贷政策有望松动甚至取消

(复旦大学房地产研究中心主任华伟)

“就目前最关注的‘二次房贷’来说，此次政策鼓励房贷无疑，然则这也预示了二次房贷必然会出现松动，政府把中国经济置身国际大经济环境中的思路越发明显，从而我认为二次房代的有关紧收政策必然会松动，或将修正取消。”……［详细］