开发、策划、规划、建筑设计四方联动的“厦门·上游”专家营第二次会议日前在厦门举行。继上次的北京会议后,此次各方专家在调研和实地考察的基础上进行深入探讨,先进的理念和突破性的思想不断碰撞,再次掀起的头脑风暴。
在会上,被业内称为“房地产策划定位之刀”的北京思源顾问董事长李国平先生,以“在天上飞的猪”来谈“房地产拐点”的问题。“疯涨的房价如在天上飞的猪,显然,猪是不会飞的,猪能飞是风或台风的作用。”李国平反对王石关于三、四年后再买房的观点,他认为会出现结构性的调整,会出现局部城市价格往下走,但比如说厦门、深圳往下走会走多长时间,会有很多种很复杂的因素来影响。他倾向于说如果不出现整体性的往下走,有个一两年的时间消化,总体经济形势持续保持一个良好的势头,供求关系一冷静,土地的供应也出现暂时的分化,然后大家又观望一下,这样一推动,可能还会把这个市场再带动起来,在一两年后价格会结束原来的暴涨情况,结束那种遍地开花的形势,反而会出现总体会比较平静,个别比较高的会出现往下跌,二三线城市不排除还会上涨的情况。
加拿大BDCL建筑设计有限公司亚洲部总经理 ,以其丰富的国际经验向大家介绍了国外一些最前沿、成功的案例,带来了策划、规划、建筑和营销方面突破性的资讯。从加拿大的威斯勒小镇到美国的拉斯维加斯湖,张总娓娓道来。打破常规、重视体验的创新地产,不但找回了缺失的体验基因,更把精神价值放在物质价格之上,取得了巨大的成功。
天津规划院的黄晶涛院长在会上说,厦门现在还没有特别好的房子,没有特别出色的产品--这是一个整体环境的论点,因为厦门的天生丽质,开发商和建筑师就懒了,蓝天白云、青山碧海,房子往里随便一放就还不错;所以我们更要做突破性的东西。他提出了前期规划的一个全局理念,并以万科水晶城为例,提出产品要在市场反应中不断改进。
国源公司陈董说,国源公司一直致力于把产品做得更好,但过去更多的是在材料和细节上做得更好而已;“专家营”是很创意的工作方法,不但对国源未来的产品会是一个全面的提升,也大大增强了国源公司的竞争力。
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