厦门新政：公积金贷款首付降至15% 住房成本大减

摘要：

【厦门新政：公积金贷款首付降至15% 住房成本大减】厦门市近期出台了新的房贷政策。该政策降低了公积金贷款购房的首付比例和贷款利率，减轻了购房者的经济负担。公积金贷款购买首套房只需要15%的首付，而第二套为25%。商业贷款也同步降低了首付比例和利率，其中首套房贷利率下调至3.3%，二套房为3.75%。此举不仅有助于激发市场需求，也让居民的购房成本大幅下降。

正文：

近日，厦门市发布了激动人心的新房贷政策，旨在进一步减轻购房者的经济压力。根据最新规定，通过使用住房公积金贷款购买首套住房的市民，现在只需要支付最低15%的首付，而对于第二套住房的购买者，首付比例为25%。此项政策将于2024年5月22日正式实施，无论是购买新建商品房还是二手住房，都将按照新的首付比例执行。

不只是公积金贷款，厦门的商业贷款同样迎来了首付比例与利率的“双降”。现在，购房者在签订购房合同后，首套房的商贷利率降至3.3%，二套房则降至3.75%。这一政策不仅让购房者在门槛上得以轻松一些，也大幅度降低了还款压力。

为了应对市场的变化，与此同时，厦门也对个人住房公积金贷款利率进行了调整。5年内的首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%，5年以上的则调整为2.85%。而第二套住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。这一系列调整，将大大缓解购房者的资金压力，并鼓励更多市民投身于房地产市场。

小编点评：

厦门市的这波房贷政策无疑是给了市场一剂强心针。降低首付比例和贷款利率，不仅减轻了居民的购房负担，也显示出地方政府对稳定房地产市场的决心。从长远来看，这将提振市场信心，促进房地产业的健康发展。而从购房者的角度来看，政策的落地无疑是一个好消息，尤其是对于那些刚需和改善型购房者来说，降低的首付和利率意味着更低的入门门槛和更少的还款压力。此外，这也可能会促进整个市场的流动性，因为更多的人有能力购买和更换房屋，市场交易活跃度可能会增加。但是，我们也必须认识到，房地产市场的繁荣应建立在可持续的基础之上。政府在实行宽松政策的同时，也应当警惕过度放松可能带来的风险，确保市场的长期健康发展。